Ankara
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺397k
Med. 12M
↑107%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺3,553
Med. 12M
↑51%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
11 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺900
Med. 12M
↑137%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ankara aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Aria condizionata | — | +440.313 ₺ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Studio (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (TRY 0)
1 camera da letto (TRY 0)
2 camere da letto (TRY 0)
3 camere da letto (TRY 0)
4+ camere da letto (TRY 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Negli 12 mesi fino a settembre 2026, il mercato di Ankara ha registrato una media di 343 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 48% rispetto all'anno precedente e del 62% su base biennale.
Un annuncio medio ad Ankara guadagna ₺390K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano ₺1.1M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ₺88K.
L'occupazione media ad Ankara è del 22%, producendo RevPAR di ₺899 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate medie annue più elevate ad Ankara, pari a ₺1.1M.
Le regole variano in tutta Ankara. Ankara: Leniente. Nessuna specifica regolamentazione per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Licenza del Ministero del Turismo teoricamente richiesta ma raramente applicata. Gli host operano liberamente sulle piattaforme con minima supervisione. Çankaya: Leniente. Il distretto segue il quadro minimo di Ankara. Nessun permesso speciale o limite applicato. Gli host inseriscono proprietà senza restrizioni significative o azioni di enforcement. Keçiören: Leniente. Come Ankara: nessuna significativa regolamentazione degli affitti brevi. Minima applicazione nonostante i requisiti teorici di licenza turistica. Il mercato degli affitti attivi opera in gran parte non regolamentato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Ankara non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 48% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 129%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e novembre; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (98%), Cucina (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+62%), Bbq (+19%), Caricabatterie Ev (+13%).
La tariffa giornaliera media ad Ankara è ₺4K, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti ad Ankara prenotano in media con 12 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 11 giorni per gli annunci con 1 camere a 15 giorni per quelli con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.
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