Alanya
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺422.2k
Med. 12M
↑60%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺4,223
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺836
Med. 12M
↑78%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Alanya aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +157.045 ₺ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• ₺ (+•%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₺ (+•%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• ₺ (+•%) | 🔒 8••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.7 notti)
2 camere da letto (8.4 notti)
3 camere da letto (7.9 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (TRY 60)
4+ camere da letto (TRY 58)
2 camere da letto (TRY 49)
1 camera da letto (TRY 44)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Alanya ha registrato in media 608 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 57% rispetto all'anno precedente e del 66% in due anni.
Un annuncio medio ad Alanya guadagna ₺432K all'anno. Quelli con prestazioni elevate guadagnano ₺940K, mentre quelli inferiori ₺140K.
L'occupazione media ad Alanya è 24%, producendo RevPAR di ₺918 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte ad Alanya, pari a ₺1.0M.
Le regole variano ad Alanya. Alanya, Mahmutlar, Oba (Provincia di Adalia, Turchia): permissive. Nessun permesso specifico richiesto. Le proprietà devono avere una licenza turistica, ma i controlli sono minimi. Molti host operano senza licenze tramite Airbnb/Booking.com con poche conseguenze. Registrazione fiscale teoricamente richiesta ma raramente verificata. Nessuna regola di occupazione o limiti di affitto. Le autorità si concentrano sugli hotel, non sugli appartamenti. Ampio mercato informale operativo. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Alanya non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 57% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 107%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e dicembre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Aria Condizionata (100%), Lavatrice (99%). Le associazioni di entrate più forti sono Riscaldamento (+20%), Vasca Idromassaggio (+6%), Animali Ammessi (+6%).
La tariffa giornaliera media ad Alanya è ₺5K, in aumento del 11% anno su anno. I prezzi raggiungono il picco in agosto e sono minimi in febbraio.
Gli ospiti ad Alanya prenotano in media 20 giorni prima, in calo del 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per annunci da 1 camere a 30 giorni per quelli da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il giovedì.
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