Tunis
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
DT33.8k
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
DT210
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
DT66
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tunis aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +51.608 TND | — | — |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 7•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 6•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.3 notti)
2 camere da letto (7.1 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TND 48)
3 camere da letto (TND 31)
2 camere da letto (TND 24)
1 camera da letto (TND 20)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Tunisi ha registrato una media di 2,011 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 61% su base biennale.
Un annuncio medio a Tunisi guadagna TND28K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano TND90K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano TND9K.
L'occupazione media a Tunisi è 27%, producendo RevPAR di TND58 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Tunisi, pari a TND111K.
Le regole variano a seconda di Tunisi. Tunisi: Leniente. La registrazione dell'alloggio turistico è teoricamente richiesta tramite l'ONTT, raramente applicata. La maggior parte degli host opera in modo informale senza permessi. Minima supervisione governativa. Hammamet: Leniente. Esiste la registrazione nella zona turistica ma l'applicazione è debole. Molti affitti non autorizzati operano apertamente. Le autorità si concentrano sugli hotel piuttosto che sugli appartamenti. Sousse: Leniente. Simile ad Hammamet: il quadro di registrazione esiste ma viene raramente applicato. Elevata attività di affitto informale tollerata dalle autorità. Cartagine: Leniente. Parte della governance di Tunisi, regole specifiche per gli affitti brevi minime. Applicazione limitata, operazioni informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tunisi appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 4%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+142%), Palestra (+50%), Bbq (+48%).
La tariffa giornaliera media a Tunisi è di TND260, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Tunisi prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.