Kelibia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
DT32k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
DT289
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
DT64
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kelibia aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +62.193 TND | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• TND (+••%) | 🔒 1••.••• TND | 🔒 7•.••• TND |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• TND (+•••%) | 🔒 1••.••• TND | 🔒 5•.••• TND |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 1••.••• TND | 🔒 7•.••• TND |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 9•.••• TND | 🔒 7•.••• TND |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 5•.••• TND |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 6•.••• TND |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 7•.••• TND |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.1 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
Studio (4.7 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TND 46)
3 camere da letto (TND 27)
2 camere da letto (TND 24)
1 camera da letto (TND 18)
Studio (TND 16)
Quota host professionali
Host indipendenti (75%)
Gestione professionale (25%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kelibia ha registrato una media di 1,927 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 39% in due anni.
Un annuncio medio a Kelibia guadagna TND20K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano TND80K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano TND8K chiaramente.
L'occupazione media a Kelibia è 16%, producendo RevPAR di TND40 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annuali medi più alti a Kelibia, pari a TND46K.
Le regole variano a Kelibia. Non ho informazioni affidabili sulle normative degli affitti brevi o sulla realtà delle sanzioni per Kelibia, Hammamet e Nabeul in Tunisia. Il quadro normativo tunisino a livello municipale non è ben documentato e le pratiche di applicazione in queste città non sono chiare. Verifica i requisiti locali.
Il mercato di Kelibia Airbnb e VRBO appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, mostrando un equilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (97%), TV (96%), Cucina (96%). Le associazioni di ricavi più forti sono Bbq (+119%), Piscina (+98%), Palestra (+37%).
La tariffa giornaliera media a Kelibia è TND348, in aumento del 17% anno su anno. I prezzi raggiungono il picco a luglio e sono minimi a gennaio.
Gli ospiti a Kelibia prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per 1 camere a 27 giorni per 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto ai giorni feriali.
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