Djerba Midun
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
DT44.1k
Med. 12M
↑49%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
DT330
Med. 12M
↑62%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↑9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
DT89
Med. 12M
↑76%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Djerba Midun aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +58.489 TND | — | — |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• TND (+••%) | 🔒 1••.••• TND | 🔒 7•.••• TND |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•.••• TND (+••%) | 🔒 1••.••• TND | 🔒 6•.••• TND |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 9•.••• TND | 🔒 7•.••• TND |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 7•.••• TND | 🔒 5•.••• TND |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.2 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
Studio (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (TND 0)
1 camera da letto (TND 0)
2 camere da letto (TND 0)
3 camere da letto (TND 0)
4+ camere da letto (TND 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Djerba Midun ha registrato in media 1,184 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 21% in due anni.
Un annuncio medio a Djerba Midun guadagna TND28K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano TND79K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano TND13K.
L'occupazione media a Djerba Midun è 19%, producendo RevPAR di TND59 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Djerba Midun, pari a TND45K.
Le regole variano a Djerba Midun. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti brevi o sulla realtà delle sanzioni per Midun, Houmt Souk e Ajim (città di Djerba, Tunisia). Le normative turistiche della Tunisia sono a livello nazionale, ma i dati locali sull'applicazione per questi specifici comuni non sono disponibili nelle mie fonti. Senza informazioni verificate su permessi, regole di occupazione o pratiche di applicazione effettiva in queste città, consiglio di contattare direttamente gli uffici comunali locali o le autorità turistiche tunisine. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Djerba Midun appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 20% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (99%), Parcheggio (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+196%), Bbq (+87%), Lavatrice (+79%).
La tariffa giornaliera media a Djerba Midun è TND343, in aumento del 14% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Djerba Midun prenotano con una media di 28 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere a 33 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì.
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