Ariana
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
DT26.7k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
DT227
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
DT53
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ariana aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +93.673 TND | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• TND (+•••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• TND (+•••%) | 🔒 7•.••• TND | 🔒 3•.••• TND |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.5 notti)
3 camere da letto (7.9 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (TND 8)
2 camere da letto (TND 0)
3 camere da letto (TND 0)
4+ camere da letto (TND 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Ariana ha registrato una media di 602 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 82% in due anni.
Un annuncio medio ad Ariana guadagna TND22K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano TND77K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano TND8K.
L'occupazione media ad Ariana è del 20%, producendo RevPAR di TND44 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Ariana, pari a TND57K.
Le regole variano in tutta Ariana. Non dispongo di dati attuali affidabili sulle normative degli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per Tunisi, Ariana, Cartagine e La Marsa. Il quadro normativo tunisino per gli affitti a breve termine è in evoluzione e l'applicazione varia notevolmente da comune a comune. Senza informazioni verificate su permessi effettivi, limiti e pratiche di applicazione reali in queste specifiche città, consiglio di contattare direttamente gli uffici comunali locali o le autorità turistiche tunisine per i requisiti attuali. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Ariana appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (98%), Aria Condizionata (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+285%), Barbecue (+121%), Palestra (+87%).
La tariffa giornaliera media ad Ariana è TND286, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in gennaio.
Gli ospiti ad Ariana prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, con un aumento di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 24 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.