Trat
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
฿441.3k
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿4,276
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿974
Med. 12M
↓28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Trat aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +642.162 ฿ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
Studio (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (THB 185)
4+ camere da letto (THB 59)
3 camere da letto (THB 48)
2 camere da letto (THB 31)
Studio (THB 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Trat ha registrato una media di 588 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 35% in due anni.
Un annuncio medio a Trat guadagna ฿298K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano ฿1.2M, mentre quelli con le peggiori ฿84K.
L'occupazione media a Trat è 20%, producendo RevPAR di ฿698 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annuali più alte a Trat, pari a ฿786K.
Le regole variano a Trat. Trat: Leniente. Registrazione all'Hotel Act teoricamente richiesta per alloggi commerciali. Applicazione minima nella pratica; molte pensioni e affitti operano informalmente senza permessi. Ko Chang: Leniente. Registrazione all'Hotel Act richiesta ma applicazione leggera. Molti bungalow e case vacanza operano senza licenza formale, tollerati dalle autorità. Ko Kut: Leniente. Applicazione minima delle normative su questa remota isola. La maggior parte degli alloggi opera informalmente; le autorità controllano raramente la conformità ai requisiti dell'Hotel Act. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Trat sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 8%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a febbraio e dicembre; è al minimo a settembre e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Aria Condizionata (97%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+111%), Piscina (+96%), Palestra (+94%).
La tariffa giornaliera media a Trat è ฿4K, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Trat prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per annunci con 1 camere a 33 giorni per annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di giovedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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