Songkhla
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
฿287.4k
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿2,717
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿649
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Songkhla aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +800.632 ฿ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Palestra | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (THB 0)
2 camere da letto (THB 0)
3 camere da letto (THB 0)
4+ camere da letto (THB 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Songkhla ha registrato una media di 614 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 58% rispetto all'anno precedente e del 87% in due anni.
Un annuncio medio a Songkhla guadagna ฿197K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ฿757K, mentre quelli con le peggiori ฿66K.
L'occupazione media a Songkhla è del 18%, producendo RevPAR di ฿457 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Songkhla, pari a ฿445K.
Le regole variano in tutta Songkhla. Songkhla: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi o requisiti di licenza. Applicazione minima; gli host operano liberamente sulle piattaforme di prenotazione senza permessi. Hat Yai: Leniente. Nessuna regola dedicata o sistema di registrazione per gli affitti brevi. Gli hotel richiedono licenze, ma gli affitti brevi privati sono in gran parte non regolamentati. Applicazione leggera; esistono molte attività prive di licenza. Satun: Leniente. Nessun requisito formale di permesso per affitti brevi. L'ente del turismo si concentra su hotel e pensioni. Applicazione minima; affitti informali comuni senza supervisione. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Songkhla appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 58% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 2%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e agosto; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (97%), TV (97%), Internet (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti riguardano Barbecue (+149%), Piscina (+98%), Palestra (+1%).
La tariffa giornaliera media a Songkhla è ฿3K, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono più basse in agosto.
Gli ospiti a Songkhla prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, con un calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 24 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 75% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)