Rayong
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
฿252.6k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿3,107
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿559
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rayong aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +288.421 ฿ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Parcheggio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 3••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Animali ammessi | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• ฿ (+•%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (11.8 notti)
3 camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
Studio (6.0 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (THB 23)
Studio (THB 0)
1 camera da letto (THB 0)
3 camere da letto (THB 0)
4+ camere da letto (THB 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Rayong ha registrato una media di 525 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 44% in due anni.
Un annuncio medio a Rayong guadagna ฿200K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ฿759K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ฿67K.
L'occupazione media a Rayong è 19%, producendo RevPAR di ฿441 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Rayong, pari a ฿447K.
Le regole variano a Rayong. Rayong: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Area turistica con minima supervisione. Gli hotel richiedono permessi ma gli affitti brevi privati sono ampiamente non regolamentati. Scarsa applicazione. Ban Phe: Leniente. Nessun quadro dedicato agli affitti brevi. Opera secondo le regole generali sugli alloggi. Villaggio di pescatori trasformato in cittadina balneare con mercato informale degli affitti. Applicazione minima. Klaeng: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi. Piccola cittadina costiera con limitata infrastruttura turistica. Gli affitti privati operano informalmente senza permessi. Praticamente nessuna applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rayong non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 41%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (98%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+104%), Parcheggio (+85%), Bbq (+64%).
La tariffa giornaliera media a Rayong è ฿4K, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in novembre.
A Rayong gli ospiti prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, con un aumento di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per annunci con 1 camere da letto a 27 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il giovedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
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