Phuket
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
฿1.2m
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿6,543
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿2,484
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Phuket aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1.385.388 ฿ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| televisore | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6•.••• ฿ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.4 notti)
2 camere da letto (7.6 notti)
3 camere da letto (7.4 notti)
Studio (7.0 notti)
4+ camere da letto (6.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (THB 104)
3 camere da letto (THB 92)
2 camere da letto (THB 59)
1 camera da letto (THB 43)
Studio (THB 26)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Phuket ha registrato in media 10,480 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 61% in due anni.
Un annuncio medio a Phuket guadagna ฿825K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ฿4.1M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ฿221K.
L'occupazione media a Phuket è 31%, producendo RevPAR di ฿2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Phuket, pari a ฿3.0M.
Le regole variano a Phuket. Phuket: Moderata. È richiesta la licenza alberghiera per affitti inferiori a 30 giorni e la registrazione aziendale. Applicazione in aumento ma incoerente, molti operano in modo informale. Patong: Moderata. Come le regole provinciali di Phuket: licenza alberghiera per i brevi periodi. La polizia turistica effettua controlli occasionali, applicazione sporadica ma in crescita. Kata: Moderata. Si applica la licenza alberghiera provinciale. Applicazione più leggera rispetto a Patong, molti operatori senza licenza continuano nonostante le normative. Karon: Moderata. I requisiti per la licenza alberghiera sono uguali alle altre aree di Phuket. Applicazione attiva minima, tollerate operazioni informali diffuse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Phuket mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 18% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 3%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
La RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo a settembre e giugno.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+135%), Vasca Idromassaggio (+61%), Piscina (+38%).
La tariffa giornaliera media a Phuket è ฿8K, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono minime a settembre.
Gli ospiti a Phuket prenotano in media 24 giorni prima, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì.
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