Phuket
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
฿1.2m
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿6,621
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿2,483
Med. 12M
↓25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Phuket aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1.272.622 ฿ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +6••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 8••.••• ฿ |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8•.••• ฿ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.9 notti)
1 camera da letto (8.5 notti)
3 camere da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (7.5 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (THB 90)
4+ camere da letto (THB 89)
2 camere da letto (THB 59)
1 camera da letto (THB 43)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Phuket ha registrato in media 10,304 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 58% in due anni.
Un annuncio medio a Phuket guadagna ฿834K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ฿4.1M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ฿221K.
L'occupazione media a Phuket è del 31%, producendo RevPAR di ฿2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Phuket, pari a ฿3.0M.
Le regole variano in tutta Phuket. Phuket: Moderata. È richiesta la licenza alberghiera per gli affitti a breve termine ai sensi della legge sugli hotel. Molti operano senza la licenza adeguata. L'applicazione è incoerente, mirando principalmente alle operazioni più grandi. Patong: Moderata. Si applicano gli stessi requisiti di Phuket. Elevata densità di affitti a breve termine tollerata nelle zone turistiche. L'applicazione è sporadica e si concentra su reclami e problemi di sicurezza. Kata: Moderata. La licenza alberghiera è richiesta ma ampiamente ignorata dai piccoli operatori. Applicazione leggera tranne per violazioni gravi o reclami dei vicini. Karon: Moderata. La legge sugli hotel si applica ma la conformità è bassa tra i proprietari di ville e condomini. Applicazione minima a meno che le proprietà non causino problemi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Phuket mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 6%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo a settembre e giugno.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (97%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+135%), Vasca Idromassaggio (+64%), Piscina (+58%).
La tariffa giornaliera media a Phuket è ฿8K, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Phuket prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì.