Pattaya
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
฿488.1k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿3,063
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿989
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pattaya aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1.201.982 ฿ | — | — |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• ฿ (+•%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• ฿ (+•%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (10.6 notti)
1 camera da letto (9.0 notti)
2 camere da letto (7.0 notti)
3 camere da letto (6.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (THB 60)
3 camere da letto (THB 41)
2 camere da letto (THB 34)
1 camera da letto (THB 20)
Quota host professionali
Gestione professionale (86%)
Host indipendenti (14%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Pattaya ha registrato una media di 6,713 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 39% su base biennale.
Un annuncio medio a Pattaya guadagna ฿379K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ฿1.7M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ฿86K.
L'occupazione media a Pattaya è del 26%, producendo RevPAR di ฿825 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Pattaya, pari a ฿1.1M.
Le regole variano in tutta Pattaya. Pattaya: Leniente. Licenza alberghiera teoricamente richiesta per affitti inferiori a 30 giorni, ma applicazione minima. Migliaia di condomini operano come affitti a breve termine senza permessi. Le autorità intervengono raramente a meno che non sorgano lamentele. Jomtien: Leniente. Si applicano le stesse normative di Pattaya ma l'applicazione è ancora più leggera in questo sobborgo balneare. Il mercato degli affitti a breve termine fiorisce con una supervisione minima. Controlli occasionali su hotel illegali ma i singoli affitti in condominio sono ampiamente ignorati. Bang Saen: Leniente. Infrastruttura o applicazione minima per gli affitti a breve termine. Le pensioni locali dominano. Poche normative formali applicate per gli affitti di condomini a breve termine in questa cittadina costiera più piccola. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pattaya non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 10%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a settembre e giugno.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (98%, Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+253%), Animali Ammessi (+97%), Vasca Idromassaggio (+74%).
La tariffa giornaliera media a Pattaya è ฿4K, in aumento del 35% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Pattaya prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.