Nakhon Ratchasima
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
฿808.1k
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿9,485
Med. 12M
↑52%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿1,670
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nakhon Ratchasima aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +2.272.912 ฿ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Biciclette | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 9••.••• ฿ |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (••%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (2.9 notti)
3 camere da letto (1.9 notti)
4+ camere da letto (1.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (THB 51)
3 camere da letto (THB 22)
1 camera da letto (THB 16)
2 camere da letto (THB 16)
Quota host professionali
Host indipendenti (71%)
Gestione professionale (29%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Nakhon Ratchasima ha registrato in media 485 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 56% in due anni.
Un annuncio medio a Nakhon Ratchasima guadagna ฿295K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano ฿1.5M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ฿117K.
L'occupazione media a Nakhon Ratchasima è 13%, producendo RevPAR di ฿682 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Nakhon Ratchasima, pari a ฿581K.
Le regole variano a Nakhon Ratchasima. Nakhon Ratchasima: Leniente. Registrazione della legge sugli hotel teoricamente richiesta per affitti commerciali. Applicazione minima, la maggior parte degli host opera senza registrazione. Conformità fiscale rara. Khao Yai: Leniente. Rientra nei regolamenti del distretto di Pak Chong. Licenza alberghiera tecnicamente necessaria. Applicazione leggera, molte proprietà non autorizzate operano liberamente data la vocazione turistica. Pak Chong: Leniente. Si applica la legge sugli hotel, raccomandata la registrazione aziendale. Applicazione minima al di fuori dei resort principali. La maggior parte degli affitti a breve termine opera in modo informale senza permessi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nakhon Ratchasima appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a marzo e aprile.
I servizi più comuni sono Parcheggio (98%), Aria Condizionata (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+174%), Accesso al Lago (+170%), Riscaldamento (+113%).
La tariffa giornaliera media a Nakhon Ratchasima è ฿8K, in aumento del 40% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono minime a novembre.
Gli ospiti a Nakhon Ratchasima prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 23 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto ai giorni feriali.
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