Nakhon Ratchasima
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
฿773.5k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿9,017
Med. 12M
↑51%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿1,551
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nakhon Ratchasima aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +1.496.886 ฿ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 8••.••• ฿ |
| Riscaldamento | 🔒 9 (••%) | 🔒 +8••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.4 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (2.7 notti)
4+ camere da letto (1.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (THB 51)
1 camera da letto (THB 16)
2 camere da letto (THB 16)
3 camere da letto (THB 15)
Quota host professionali
Host indipendenti (82%)
Gestione professionale (18%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Nakhon Ratchasima ha registrato in media 476 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 53% su base biennale.
Un annuncio medio a Nakhon Ratchasima guadagna ฿292K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ฿1.5M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ฿118K.
L'occupazione media a Nakhon Ratchasima è del 13%, producendo RevPAR di ฿668 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Nakhon Ratchasima, pari a ฿571K.
Le regole variano in tutta Nakhon Ratchasima. Nakhon Ratchasima: Leniente. La registrazione ai sensi della legge sugli hotel è teoricamente richiesta per gli alloggi commerciali, ma con un'applicazione minima. La maggior parte dei host opera senza permessi. Le autorità si concentrano sugli hotel, non sui piccoli affitti. Khao Yai: Leniente. Rientra nelle regole del distretto di Pak Chong. La registrazione viene raramente applicata per le singole proprietà. Area turistica con molti affitti informali operativi apertamente. Pak Chong: Leniente. Regolamenti specifici per gli affitti a breve termine minimi. Licenza alberghiera teoricamente necessaria ma raramente richiesta per i piccoli operatori. Applicazione leggera, i host operano comunemente senza permessi formali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nakhon Ratchasima appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 15%, non mostrando alcuno squilibrio evidente tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e gennaio; è al minimo in settembre e marzo.
I servizi più comuni sono Parcheggio (98%), Aria Condizionata (96%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+329%), Barbecue (+274%), Piscina (+201%).
La tariffa giornaliera media a Nakhon Ratchasima è di ฿8K, in aumento del 42% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Nakhon Ratchasima prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 23 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 41% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.