Krabi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
฿633.3k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿4,615
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿1,343
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Krabi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +658.915 ฿ | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 9••.••• ฿ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 8••.••• ฿ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 9••.••• ฿ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• ฿ (+•%) | 🔒 9••.••• ฿ | 🔒 9••.••• ฿ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• ฿ (+•%) | 🔒 9••.••• ฿ | 🔒 9••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.9 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (THB 72)
3 camere da letto (THB 36)
2 camere da letto (THB 29)
Studio (THB 18)
1 camera da letto (THB 14)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Krabi ha registrato una media di 3,458 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 26% rispetto all'anno precedente e del 81% in due anni.
Un annuncio medio a Krabi guadagna ฿410K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ฿1.7M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ฿131K.
L'occupazione media a Krabi è del 25%, producendo RevPAR di ฿948 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Krabi, pari a ฿1.4M.
Le regole variano a Krabi. Krabi/Ao Nang: permissive. La registrazione secondo l'Hotel Act è teoricamente richiesta per gli affitti commerciali, ma l'applicazione è minima. La maggior parte degli host opera senza permessi. Le autorità si concentrano sugli hotel, non sui piccoli operatori. Spiaggia di Railay: permissive. Si applicano le stesse regole nazionali ma non c'è praticamente alcuna applicazione in questa zona balneare. La maggior parte degli alloggi è informale o non registrata. Ko Lanta: permissive. La registrazione alberghiera è ufficialmente necessaria, ma raramente applicata per i piccoli operatori. L'isola opera in modo informale con una minima supervisione governativa sugli affitti a breve termine. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Krabi sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 26% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 0%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in gennaio e febbraio; è al minimo in settembre e giugno.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (96%), Internet (94%), Parcheggio (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+111%), Aria Condizionata (+105%), Piscina (+100%).
La tariffa giornaliera media a Krabi è ฿5K, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Krabi prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in aumento del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli alloggi con 1 camere da letto a 42 giorni per gli alloggi con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di lunedì.
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