Koh Samui
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
฿1.9m
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿9,907
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿3,697
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Koh Samui aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1.438.299 ฿ | — | — |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Palestra | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• ฿ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• ฿ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (7.5 notti)
Studio (7.5 notti)
1 camera da letto (7.3 notti)
4+ camere da letto (6.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (THB 91)
3 camere da letto (THB 66)
2 camere da letto (THB 50)
Studio (THB 24)
1 camera da letto (THB 23)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Koh Samui ha registrato una media di 3,862 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 22% rispetto all'anno precedente e di 44% su base biennale.
Un annuncio medio a Koh Samui guadagna ฿1.3M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ฿5.1M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ฿422K.
L'occupazione media a Koh Samui è del 37%, producendo RevPAR di ฿3K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Koh Samui, pari a ฿3.2M.
Le regole variano a Koh Samui. Koh Samui: Leniente. Nessun sistema formale di registrazione degli affitti brevi. Gli hotel richiedono licenze, mentre ville e condomini privati operano in modo informale. Applicazione minima al di fuori delle zone turistiche. Chaweng: Leniente. Parte del distretto di Koh Samui. Stesso sistema informale: nessun permesso richiesto per proprietà private. Gli hotel necessitano di licenze. Applicazione leggera focalizzata sugli hotel, non sugli affitti privati. Lamai: Leniente. Sempre distretto di Koh Samui. Nessun requisito di registrazione per gli affitti brevi. Le proprietà private operano liberamente senza permessi. Applicazione minima, mirata principalmente agli hotel senza licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Koh Samui sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 22% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 0%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Cucina (96%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+101%), TV (+91%), Palestra (+60%).
La tariffa giornaliera media a Koh Samui è ฿10K, in aumento del 4% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Koh Samui prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di giovedì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì.
(0)
Filtri (0)