Koh Samui
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
฿1.8m
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿9,913
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿3,544
Med. 12M
↓28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Koh Samui aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +1.731.229 ฿ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Palestra | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9•.••• ฿ (+•%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• ฿ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.5 notti)
1 camera da letto (7.5 notti)
2 camere da letto (7.4 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (THB 91)
3 camere da letto (THB 66)
2 camere da letto (THB 50)
1 camera da letto (THB 23)
Quota host professionali
Gestione professionale (86%)
Host indipendenti (14%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Ko Samui ha registrato in media 3,782 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 21% rispetto all'anno precedente e del 41% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Ko Samui guadagna ฿1.3M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano ฿5.0M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ฿420K.
L'occupazione media a Ko Samui è 37%, producendo RevPAR di ฿3K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Ko Samui, pari a ฿3.1M.
Le regole variano a Ko Samui. Ko Samui: Leniente. Licenza alberghiera teoricamente richiesta per affitti inferiori a 30 giorni, ma raramente applicata. Migliaia di ville e condomini operano senza permessi. Le autorità si concentrano solo sui reclami per sicurezza e rumore. Chaweng: Leniente. Si applicano le stesse regole di Ko Samui. Il mercato denso degli affitti a breve termine opera in modo informale. Applicazione minima tranne per violazioni gravi o reclami. Lamai: Leniente. Identico alla giurisdizione di Chaweng e Ko Samui. Diffusa attività senza licenza tollerata. Nessuna applicazione significativa delle leggi sulle licenze alberghiere. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ko Samui mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 21% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 5%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Cucina (96%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+105%), TV (+66%), Palestra (+63%).
La tariffa giornaliera media a Ko Samui è ฿10K, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Ko Samui prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, con un calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta mercoledì e più bassa domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse mercoledì.