Ko Pha Ngan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
฿1.2m
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿5,385
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿2,389
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ko Pha Ngan aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +1.659.060 ฿ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
Studio (6.0 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (THB 104)
1 camera da letto (THB 82)
4+ camere da letto (THB 78)
2 camere da letto (THB 58)
Studio (THB 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ko Pha Ngan ha registrato una media di 2,567 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 64% rispetto all'anno precedente e del 165% in due anni.
Un annuncio medio a Ko Pha Ngan guadagna ฿815K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ฿3.3M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ฿215K.
L'occupazione media a Ko Pha Ngan è del 34%, producendo RevPAR di ฿2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più elevati a Ko Pha Ngan, pari a ฿3.8M.
Le regole variano a Ko Pha Ngan. Ko Pha Ngan: Leniente. La Thailandia richiede licenze alberghiere per gli affitti brevi inferiori a 30 giorni, ma l'applicazione su isole come Ko Pha Ngan è minima. La maggior parte delle pensioni e dei bungalow opera senza licenza formale. La registrazione presso le autorità locali è teoricamente richiesta ma ampiamente ignorata. Nessuna regola di occupazione o limite di affitto. L'economia dipendente dal turismo fa sì che le autorità tollerino le attività senza licenza. Applicazione praticamente inesistente tranne che per reclami importanti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ko Pha Ngan appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 64% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e febbraio; è al minimo in novembre e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Aria condizionata (96%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+162%), TV (+119%), Aria condizionata (+109%).
La tariffa giornaliera media a Ko Pha Ngan è di ฿6K, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono minime a novembre.
Gli ospiti a Ko Pha Ngan prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco lunedì e sono minime giovedì.
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