Ko Pha Ngan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
฿1.1m
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿5,295
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿2,284
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ko Pha Ngan aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +2.043.164 ฿ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (THB 97)
4+ camere da letto (THB 77)
1 camera da letto (THB 74)
2 camere da letto (THB 55)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Ko Pha Ngan ha registrato una media di 2,475 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 61% rispetto all'anno precedente e del 155% in due anni.
Un annuncio medio a Ko Pha Ngan guadagna ฿807K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ฿3.3M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ฿214K.
L'occupazione media a Ko Pha Ngan è del 33%, producendo RevPAR di ฿2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Ko Pha Ngan, pari a ฿3.8M.
Le regole variano in tutta Ko Pha Ngan. Ko Pha Ngan: Leniente. Nessun regolamento formale sugli affitti a breve termine o requisiti di licenza. Gli hotel richiedono permessi, ma gli affitti di case private o ville operano in modo informale senza registrazione. Minima supervisione o applicazione governativa. La maggior parte degli host opera liberamente senza restrizioni, tipico delle aree turistiche delle isole thailandesi dove l'infrastruttura di applicazione è limitata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ko Pha Ngan appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 61% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo a novembre e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Aria Condizionata (95%), Parcheggio (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+170%), TV (+118%), Aria Condizionata (+110%).
La tariffa giornaliera media a Ko Pha Ngan è ฿6K, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Ko Pha Ngan prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 18% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di lunedì e sono minime di giovedì.