Hua Hin
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
฿414.5k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿3,625
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿794
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hua Hin aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +585.482 ฿ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5•.••• ฿ (+•%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• ฿ (+•%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (10.5 notti)
1 camera da letto (10.1 notti)
3 camere da letto (9.7 notti)
2 camere da letto (8.9 notti)
4+ camere da letto (8.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (THB 55)
2 camere da letto (THB 38)
3 camere da letto (THB 35)
1 camera da letto (THB 18)
Studio (THB 15)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Hua Hin ha registrato una media di 2,286 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Hua Hin guadagna ฿300K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ฿1.3M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano ฿86K.
L'occupazione media a Hua Hin è del 25%, producendo RevPAR di ฿604 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Hua Hin, pari a ฿778K.
Le regole variano a Hua Hin. Hua Hin: Leniente. La registrazione secondo l'Hotel Act è teoricamente richiesta per soggiorni inferiori a 30 giorni, ma l'applicazione è minima. Molti host operano senza permessi. Le autorità controllano raramente la conformità. Cha-am: Leniente. Stessi requisiti dell'Hotel Act di Hua Hin ma con un'applicazione ancora minore. L'economia dipendente dal turismo fa sì che i funzionari tollerino gli affitti non registrati. Gli host operano comunemente in modo informale. Pranburi: Leniente. Supervisione minima degli affitti brevi. L'Hotel Act si applica ma l'applicazione è praticamente inesistente in questa piccola cittadina balneare. La maggior parte opera senza registrazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Hua Hin non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in settembre e giugno.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (97%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+105%), Animali Ammessi (+64%), Jacuzzi (+55%).
La tariffa giornaliera media a Hua Hin è ฿5K, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Hua Hin prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto ai giorni feriali.
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