Chiang Rai
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
฿219.1k
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿2,062
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿464
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Chiang Rai aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +497.227 ฿ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Riscaldamento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9•.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| televisore | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8•.••• ฿ (+••%) | 🔒 4••.••• ฿ | 🔒 3••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (25.2 notti)
3 camere da letto (14.2 notti)
2 camere da letto (7.7 notti)
1 camera da letto (7.5 notti)
Studio (2.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (THB 17)
3 camere da letto (THB 12)
2 camere da letto (THB 11)
1 camera da letto (THB 9)
Studio (THB 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Chiang Rai ha registrato una media di 382 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 121% su base biennale.
Un annuncio medio a Chiang Rai guadagna ฿126K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano ฿494K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ฿37K.
L'occupazione media a Chiang Rai è del 16%, producendo RevPAR di ฿289 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Chiang Rai, pari a ฿340K.
Le regole variano a Chiang Rai. Chiang Rai: Leniente. Registrazione all'Hotel Act teoricamente richiesta, raramente applicata. La maggior parte degli host opera senza permessi. Minima applicazione. Mae Sai: Leniente. Si applica lo stesso Hotel Act ma praticamente nessuna applicazione nella città di confine. Gli host operano liberamente senza registrazione. Chiang Saen: Leniente. Registrazione all'Hotel Act richiesta sulla carta, nessuna applicazione attiva. Piccola cittadina turistica con mercato informale degli affitti, gli host si registrano raramente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Chiang Rai Airbnb e VRBO mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 8%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a giugno e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Parcheggio (99%), Internet (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Biciclette (+129%), Accesso al Lago (+104%), Piscina (+41%).
La tariffa giornaliera media a Chiang Rai è ฿2K, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Chiang Rai prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto a quella nei giorni feriali.
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