Chiang Mai
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
฿429.1k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿2,143
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿826
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Chiang Mai aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +599.227 ฿ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 9••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (19.1 notti)
1 camera da letto (8.2 notti)
3 camere da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (THB 78)
2 camere da letto (THB 38)
3 camere da letto (THB 27)
1 camera da letto (THB 18)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Chiang Mai ha registrato in media 5,710 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 45% in due anni.
Un annuncio medio a Chiang Mai guadagna ฿386K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ฿1.4M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ฿102K.
L'occupazione media a Chiang Mai è del 36%, producendo RevPAR di ฿787 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Chiang Mai, pari a ฿1.2M.
Le regole variano in tutta Chiang Mai. Chiang Mai: Leniente. Licenza dell'Hotel Act tecnicamente richiesta, raramente applicata. Migliaia di Airbnbs non autorizzati operano apertamente. Applicazione minima. Pai: Leniente. Licenza alberghiera nominalmente richiesta, praticamente nessuna applicazione. Piccole pensioni e affitti operano liberamente senza permessi. Chiari Rai: Leniente. Registrazione all'Hotel Act richiesta per legge, applicazione quasi inesistente. La maggior parte degli affitti a breve termine opera senza licenze. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Chiang Mai appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e dicembre; è al minimo a settembre e maggio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (97%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+115%), Idromassaggio (+54%), Biciclette (+33%).
La tariffa giornaliera media a Chiang Mai è ฿3K, in aumento del 40% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Chiang Mai prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 5% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.