Bangkok
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
฿459.1k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
฿2,298
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
฿906
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bangkok aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +628.067 ฿ | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| vasca idromassaggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 9••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| televisore | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Parcheggio | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5•.••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (THB 96)
4+ camere da letto (THB 75)
3 camere da letto (THB 68)
1 camera da letto (THB 47)
Quota host professionali
Gestione professionale (83%)
Host indipendenti (17%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bangkok ha registrato una media di 11,101 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all anno precedente e in aumento del 20% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Bangkok guadagna ฿401K all anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano ฿1.2M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ฿95K.
L occupazione media a Bangkok è del 34%, producendo RevPAR di ฿846 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Bangkok, pari a ฿1.4M.
Le regole variano in tutta Bangkok. Bangkok: Leniente. La legge sugli hotel richiede teoricamente una licenza alberghiera per affitti inferiori a 30 giorni, ma l applicazione è minima. Migliaia di annunci di Airbnb operano apertamente senza licenza. Le autorità perseguono raramente i singoli host. Nonthaburi: Leniente. Si applica la stessa legge sugli hotel ma praticamente senza applicazione. Gli host operano liberamente senza registrazione. Nessun monitoraggio attivo o sanzioni per gli affitti brevi. Samut Prakan: Leniente. Esistono normative sulla legge degli hotel ma non vengono applicate. Mercato degli affitti brevi limitato. Nessun controllo sistematico o requisito di licenza applicato agli host. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bangkok non mostra chiari segni di oversaturazione. L offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 32%, suggerendo che la domanda sta superando l offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in dicembre e febbraio; è al minimo in settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (98%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+62%), Animali Ammessi (+61%), Vasca Idromassaggio (+46%).
La tariffa giornaliera media a Bangkok è ฿3K, in aumento del 35% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Bangkok prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto all occupazione nei giorni feriali.