Lomé
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
XOF2.5m
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
XOF34,770
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
XOF5,207
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lomé aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +5.765.421 F CFA | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 6.•••.••• F CFA | 🔒 4.•••.••• F CFA |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 5.•••.••• F CFA | 🔒 3.•••.••• F CFA |
| Riscaldamento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• F CFA (+••%) | 🔒 5.•••.••• F CFA | 🔒 4.•••.••• F CFA |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (10.5 notti)
1 camera da letto (9.9 notti)
2 camere da letto (9.1 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (F CFA 28)
2 camere da letto (F CFA 17)
1 camera da letto (F CFA 12)
4+ camere da letto (F CFA 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Lomé ha registrato una media di 554 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 92% in due anni.
Un annuncio medio a Lomé guadagna XOF1.3M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano XOF4.6M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano XOF426K.
L'occupazione media a Lomé è 15%, producendo RevPAR di XOF3K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Lomé, pari a XOF2.5M.
Le regole variano a Lomé. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative degli affitti brevi e sulla realtà delle sanzioni a Lomé, in Togo. Il quadro normativo per piattaforme come Airbnb a Lomé non è chiaro e non posso verificare se esistono permessi, licenze o requisiti di registrazione, né valutare i livelli effettivi di applicazione. Consiglio di contattare le autorità locali, il ministero del turismo togolese o professionisti della gestione immobiliare locale per informazioni accurate e aggiornate sulla gestione di affitti brevi a Lomé. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Lomé per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (100%), Cucina (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+39%), Lavatrice (+36%), Parcheggio (+35%).
La tariffa giornaliera media a Lomé è XOF32K, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Lomé prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 23% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per annunci con 1 camere da letto a 17 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto ai giorni feriali.
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