Sint Maarten
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$82.8k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$433
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$159
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sint Maarten aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +48.344 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+•••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.1 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($275)
3 camere da letto ($156)
2 camere da letto ($95)
1 camera da letto ($63)
Studio ($63)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sint Maarten ha registrato una media di 1,204 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto all'anno precedente e del 10% in due anni.
Un annuncio medio a Sint Maarten guadagna $62K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $141K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $25K.
L'occupazione media a Sint Maarten è 41%, producendo RevPAR di $122 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Sint Maarten, pari a $135K.
Le regole variano a Sint Maarten. Philipsburg: Leniente. Licenza commerciale richiesta, riscossione tassa di soggiorno. Applicazione limitata, molti host operano informalmente. Simpson Bay: Leniente. Licenza commerciale e tassa di soggiorno obbligatorie. Applicazione minima, diffuse attività non autorizzate. Maho Beach: Leniente. Richiede licenza commerciale e tassa di soggiorno. Applicazione leggera, gli host operano comunemente senza piena conformità. Nota: Tutte e tre le aree si trovano a Sint Maarten e condividono quadri normativi simili con un'applicazione attiva limitata delle regole sugli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sint Maarten non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 13% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 37%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e aprile; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+97%), Bbq (+75%), Lavatrice (+50%).
La tariffa giornaliera media a Sint Maarten è $416, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Sint Maarten prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, in aumento di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per annunci con 1 camere a 61 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il giovedì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto ai giorni feriali.
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