Paramaribo

A giugno 2026, Paramaribo conta 373 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'1% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Paramaribo genera SRD187K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano SRD593K/anno, mentre quelle con prestazioni basse guadagnano SRD63K/anno. Questo ampio divario nei guadagni evidenzia un mercato biforcato in cui gli asset di alto livello ottengono premi significativi, mentre la maggioranza fatica a causa della bassa utilizzazione, suggerendo che i ricavi sono fortemente concentrati in un piccolo segmento dell'inventario.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Paramaribo. Il ricavo annuo medio è di SRD187K con un tasso di occupazione del 26%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a SRD593K/anno. Il notevole divario tra le prestazioni mediane e quelle del primo quartile implica che gli investitori si trovano attualmente ad affrontare un mercato in cui la redditività è altamente sensibile alla differenziazione dell'annuncio e alla specifica esecuzione operativa piuttosto che alla domanda generale del mercato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Paramaribo è del 26%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di SRD3K, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di SRD364 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori a Paramaribo, con un ricavo annuale di SRD262K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Paramaribo. Le performance delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Paramaribo. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative o sulle pratiche di applicazione specifiche per gli affitti a breve termine a Paramaribo, Suriname. Il quadro normativo per gli affitti turistici nella capitale del Suriname non è ben documentato nelle fonti disponibili. Consiglio di contattare direttamente l'amministrazione municipale di Paramaribo (Ressort Paramaribo) o di consultare un avvocato locale per ottenere informazioni accurate e aggiornate su eventuali permessi, licenze o restrizioni applicabili. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Paramaribo mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'1% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 20%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Nonostante l'offerta statica, la contrazione del RevPAR indica un indebolimento del potere di spesa degli ospiti o un cambiamento nelle abitudini di viaggio che sta esercitando una pressione al ribasso sui ricavi totali su tutta la linea.

Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (picchi a dicembre). Questa tempistica pre-picco ti permette di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -24% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di bassa stagione (giugno-maggio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Paramaribo includono: Aria Condizionata (98%), Tv (94%), Cucina (94%), Lavatrice (89%), Balcone (60%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Bbq, Tv, con le proprietà dotate di Piscina che guadagnano circa il 73% in più (SRD843K/anno contro SRD486K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Paramaribo negli ultimi 12 mesi: May: SRD8K, June: SRD9K, July: SRD10K, August: SRD12K, September: SRD9K, October: SRD10K, November: SRD12K, December: SRD15K, January: SRD13K, February: SRD12K, March: SRD11K, April: SRD13K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Paramaribo è di SRD3K, in aumento del 40% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di SRD2K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di SRD3K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di SRD4K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di SRD5K/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad aprile e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Paramaribo prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 36% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 21 giorni, 2 camere da letto: 22 giorni, 3 camere da letto: 26 giorni, 4+ camere da letto: 25 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Paramaribo ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'1%, i ricavi per annuncio sono scesi del 20%, l'occupazione è calata del 5%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 40% e il lead time è diminuito del 36%. Queste metriche suggeriscono una transizione verso soggiorni più brevi e costosi, indicando che gli host stanno tentando di compensare i minori volumi di prenotazione attraverso strategie di prezzo aggressive.

A Paramaribo, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 7% rispetto ai giorni feriali.