Dakar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
XOF4.2m
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
XOF40,174
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
XOF8,438
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dakar aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +10.611.213 F CFA | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 7.•••.••• F CFA |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 7.•••.••• F CFA |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 5.•••.••• F CFA |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 6.•••.••• F CFA |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 6.•••.••• F CFA |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 8.•••.••• F CFA |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 8.•••.••• F CFA |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (12.4 notti)
1 camera da letto (9.4 notti)
2 camere da letto (8.7 notti)
3 camere da letto (8.2 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (F CFA 40)
1 camera da letto (F CFA 36)
Studio (F CFA 22)
2 camere da letto (F CFA 20)
4+ camere da letto (F CFA 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Dakar ha registrato una media di 2,316 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 66% in due anni.
Un annuncio medio a Dakar guadagna XOF2.6M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano XOF10.9M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano XOF777K.
L'occupazione media a Dakar è del 18%, producendo RevPAR di XOF6K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Dakar, pari a XOF4.2M.
Le regole variano a Dakar. Dakar: indulgente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di licenza attualmente in vigore. Settore turistico ampiamente non regolamentato per le case vacanza. Gli host operano liberamente su piattaforme come Airbnb senza permessi formali. Minima supervisione o applicazione governativa. La registrazione aziendale standard può essere applicata per le operazioni commerciali, ma raramente viene fatta rispettare per i singoli host. Il mercato opera in modo informale con poche restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dakar appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+104%), Lavatrice (+72%), Piscina (+71%).
La tariffa giornaliera media a Dakar è XOF47K, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime a settembre.
Gli ospiti a Dakar prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per annunci con 1 camere a 22 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime mercoledì.
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