Dakar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
XOF4.1m
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
XOF39,312
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
XOF8,175
Med. 12M
↓29%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dakar aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +10.038.766 F CFA | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 7.•••.••• F CFA |
| Palestra | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 7.•••.••• F CFA |
| Riscaldamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 9.•••.••• F CFA | 🔒 7.•••.••• F CFA |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 6.•••.••• F CFA |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 6.•••.••• F CFA |
| Barbecue | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 9.•••.••• F CFA | 🔒 8.•••.••• F CFA |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••.••• F CFA (+•%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 7.•••.••• F CFA |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• F CFA (+•%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 8.•••.••• F CFA |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (10.6 notti)
1 camera da letto (9.8 notti)
2 camere da letto (8.4 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (F CFA 41)
1 camera da letto (F CFA 37)
2 camere da letto (F CFA 21)
4+ camere da letto (F CFA 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Dakar ha registrato una media di 2,273 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 63% in due anni.
Un annuncio medio a Dakar guadagna XOF2.6M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano XOF11.1M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano XOF782K.
L'occupazione media a Dakar è del 18%, producendo RevPAR di XOF6K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Dakar, pari a XOF4.3M.
Le regole variano a Dakar. Dakar: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di registrazione. Il ministero del turismo incoraggia gli affitti ma manca di un sistema di licenze formale. Supervisione o applicazione governativa minima. I host operano liberamente su piattaforme come Airbnb senza permessi. Potrebbe essere applicabile una registrazione commerciale di base per gli operatori commerciali, ma raramente viene fatta rispettare per i host individuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dakar appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (98%), Aria Condizionata (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+115%), Piscina (+77%), Lavatrice (+76%).
La tariffa giornaliera media a Dakar è XOF47K, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Dakar prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 18% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 21 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di domenica.