Poprad
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.9k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€122
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€40
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Poprad aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12.943 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sci | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
Studio (3.8 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€87)
3 camere da letto (€48)
2 camere da letto (€38)
1 camera da letto (€28)
Studio (€25)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Poprad ha registrato una media di 780 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 15% rispetto all'anno precedente e di 48% su due anni.
Un annuncio medio a Poprad guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €31K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Poprad è 27%, producendo RevPAR di €32 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Poprad, pari a €34K.
Le regole variano a Poprad. Poprad: Moderata. Licenza commerciale (živnostenský list) richiesta, registrazione obbligatoria presso le autorità fiscali. Applicazione standard tramite ispezioni fiscali. Vysoké Tatry: Moderata. Richiesta licenza commerciale e registrazione della struttura ricettiva locale. Area ad alta vocazione turistica con mercato degli affitti consolidato. L'applicazione si concentra sulla conformità fiscale e sugli standard di sicurezza. Tatranská Lomnica: Moderata. Stessi requisiti di Vysoké Tatry (parte dello stesso comune). Necessarie licenza commerciale e registrazione. Applicazione leggera nella pratica a causa della forte vocazione turistica e dell'accettazione locale degli affitti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Poprad appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 15% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata di 31%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a marzo e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (95%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+72%), Sauna (+68%), Vasca Idromassaggio (+51%).
La tariffa giornaliera media a Poprad è €129, in aumento di 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Poprad prenotano con una media di 31 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 51% rispetto ai giorni feriali.
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