Bratislava
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€19.8k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€92
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€39
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bratislava aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +4356 € | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (3.9 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€69)
3 camere da letto (€44)
2 camere da letto (€37)
1 camera da letto (€25)
Quota host professionali
Gestione professionale (88%)
Host indipendenti (12%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bratislava ha registrato una media di 1,662 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 71% in due anni.
Un annuncio medio a Bratislava guadagna €19K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €35K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Bratislava è del 46%, producendo RevPAR di €38 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Bratislava, pari a €29K.
Le regole variano in tutta Bratislava. Bratislava: Moderata. È richiesta la licenza commerciale e la registrazione fiscale, conformità alla sicurezza antincendio. Crescente applicazione con ispezioni occasionali e multe per gli operatori non conformi. Trnava: Leniente. Registrazione commerciale di base consigliata ma raramente controllata. Applicazione attiva minima, la maggior parte degli host opera in modo informale senza problemi. Senec: Leniente. Licenza commerciale teoricamente richiesta. Applicazione molto leggera, area orientata al turismo con approccio permissivo agli affitti a breve termine. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bratislava appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 27%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e dicembre; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (95%), Riscaldamento (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+34%), Internet (+23%), Aria Condizionata (+20%).
La tariffa giornaliera media a Bratislava è di €103, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Bratislava prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 37% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.