Maribor
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€15.4k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€112
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Maribor aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +19.344 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€77)
4+ camere da letto (€54)
2 camere da letto (€33)
1 camera da letto (€23)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Maribor ha registrato una media di 359 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 4% rispetto all'anno precedente e di 130% su base biennale.
Un annuncio medio a Maribor guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €27K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Maribor è 30%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Maribor, pari a €20K.
Le regole variano in tutta Maribor. Maribor: Moderata. Registrazione presso l'autorità fiscale richiesta, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione standard tramite ispezioni fiscali. Ptuj: Moderata. Registrazione commerciale e tassa di soggiorno richieste, conformità agli standard di accoglienza. Applicazione moderata tramite controllo comunale. Celje: Moderata. Registrazione presso le autorità obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno applicata, standard di sicurezza richiesti. Monitoraggio comunale regolare e ispezioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Maribor appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 4% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è aumentata di 25%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (95%), Riscaldamento (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+77%), Sauna (+53%), Caricabatterie per veicoli elettrici (+52%).
La tariffa giornaliera media a Maribor è €123, in aumento di 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Maribor prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, con un calo di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è di 48% superiore rispetto all'occupazione nei giorni feriali.