Brežice, SI
Part of the Sevnica market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€24.9k
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€158
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€46
Med. 12M
↓31%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sevnica aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +19.587 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Studio (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€133)
2 camere da letto (€52)
3 camere da letto (€51)
1 camera da letto (€36)
Studio (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sevnica ha registrato una media di 303 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 49% in due anni.
Un annuncio medio a Sevnica guadagna €16K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €35K, mentre quelli a basse prestazioni €9K.
L'occupazione media a Sevnica è del 32%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annue medie più alte a Sevnica, pari a €26K.
Le regole variano in tutta Sevnica. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative degli affitti brevi o sulle pratiche di applicazione per questi specifici comuni sloveni (Sevnica, Brežice, Krško). La Slovenia ha requisiti di registrazione turistica nazionali, ma l'applicazione locale varia notevolmente per comune. Per fornire informazioni accurate su permessi, regole di occupazione e realtà effettiva in queste città più piccole, avrei bisogno di accesso a ordinanze locali attuali e dati di applicazione sul campo che non possiedo. Consiglio di contattare direttamente l'ufficio turistico di ciascun comune. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sevnica appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 15%, mostrando squilibri.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (96%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Palestra (+70%), Piscina (+52%), Accesso al Lago (+46%).
La tariffa giornaliera media a Sevnica è di €140, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Sevnica prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, con un aumento del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere a 49 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto ai giorni feriali.
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