Central Singapore
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
S$38.7k
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 S$2••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
S$77
Med. 12M
↓31%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Central Singapore aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Animali ammessi | 18 (7%) | +$84,519 (+146%) | $142,389 | $57,870 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
Studio (3.6 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (SGD 22)
Studio (SGD 11)
2 camere da letto (SGD 11)
3 camere da letto (SGD 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (99%)
Host indipendenti (1%)
A partire da giugno 2026, Singapore ha 837 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo del 36% rispetto all'anno precedente.
La media di un Airbnb o VRBO nel Central Singapore genera S$27K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano S$87K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano S$5K/anno. Nonostante una contrazione dell'offerta del 36% anno su anno, i ricavi sono cresciuti del 19%, indicando che la riduzione dell'offerta sta superando il recupero della domanda. L'ampio divario di prestazioni suggerisce una segmentazione del mercato in cui la differenziazione delle proprietà influenza significativamente i rendimenti in un mercato relativamente ristretto.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Central Singapore. Il ricavo annuale medio è S$27K con un'occupazione del 29%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a S$87K/anno. Il netto declino dell'offerta combinato con la crescita dei ricavi suggerisce un inasprimento delle condizioni di mercato che favorisce gli annunci rimanenti, sebbene il ampio divario tra la media e i migliori performer indichi una significativa varianza di prestazioni all'interno del mercato.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Central Singapore è del 29%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di S$279, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di S$58 per day.
Le proprietà con 2 camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Central Singapore, con un ricavo annuale di S$33K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti più efficacemente nel mercato di Central Singapore. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Central Singapore. Singapore: Rigoroso. Periodo minimo di affitto di 3 mesi per le proprietà private, 6 mesi per gli appartamenti HDB. Non sono consentiti affitti a breve termine inferiori a 90 giorni. La registrazione è obbligatoria. Applicazione molto attiva da parte dell'URA con pesanti sanzioni fino a S$200.000, i trasgressori recidivi affrontano procedimenti penali. Le piattaforme cooperano con le autorità. Gli annunci illegali vengono regolarmente rimossi e penalizzati. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Central Singapore è attualmente in equilibrio con forti condizioni di domanda. L'offerta è diminuita del 36% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 19%. Questo indica una crescita della domanda sana che supera l'offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($26,658) e le proprietà ad alte prestazioni ($87,042) suggerisce condizioni di mercato differenziate dove il posizionamento della proprietà e la strategia di prezzo creano una varianza di performance sostanziale.
Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (picco ad aprile). Questo timing pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è -6% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita il lancio durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o i mesi lenti (agosto-maggio) quando è più difficile acquisire visibilità.
I servizi più comuni negli annunci di Central Singapore includono: Aria Condizionata (100%), Tv (97%), Cucina (91%), Lavatrice (89%), Ascensore (75%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Animali Ammessi, Bbq, Piscina, con le proprietà che permettono Animali Ammessi che guadagnano approssimativamente il 157% in più (S$147K/anno vs S$57K/anno).
Ricavi mensili stimati per annuncio nel Central Singapore negli ultimi 12 mesi: Maggio: S$943, Giugno: S$921, Luglio: S$2K, Agosto: S$1K, Settembre: S$2K, Ottobre: S$2K, Novembre: S$2K, Dicembre: S$2K, Gennaio: S$2K, Febbraio: S$2K, Marzo: S$2K, Aprile: S$2K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
Il prezzo medio complessivo per notte a Central Singapore è S$279, in aumento del 41% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di S$255/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di S$467/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di S$737/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.
Gli ospiti nel Central Singapore prenotano in media 19 giorni in anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 19 giorni, 2 camere da letto: 19 giorni, 3 camere da letto: 25 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO della Central Singapore ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 36%, i ricavi per annuncio sono aumentati del 19%, l'occupazione è scesa del 22%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 41% e il tempo di prenotazione è diminuito del 21%. La forte contrazione dell'offerta che supera il calo dell'occupazione segnala un forte potere di prezzo, sebbene il ampio divario tra gli annunci medi ($26,658) e quelli con le migliori prestazioni ($87,042) suggerisce che il successo si concentra tra le proprietà premium che applicano tariffe più elevate.
A Central Singapore, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione dell'11% più alta rispetto ai giorni feriali.