Central Singapore
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
S$41.2k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
S$272
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
S$82
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Central Singapore aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Animali ammessi | — | +87.581 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.6 notti)
Studio (3.9 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (SGD 21)
Studio (SGD 11)
2 camere da letto (SGD 11)
3 camere da letto (SGD 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (98%)
Host indipendenti (2%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Singapore Centrale ha registrato una media di 682 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 42% rispetto all'anno precedente e del 17% in due anni.
Un annuncio medio a Singapore Centrale guadagna S$34K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano S$87K, mentre quelli a basse prestazioni S$9K.
L'occupazione media a Singapore Centrale è del 30%, producendo RevPAR di S$72 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere generano le entrate medie annue più elevate a Singapore Centrale, pari a S$52K.
Le regole variano a Singapore Centrale. Singapore: Rigorosa. Le proprietà private richiedono un soggiorno minimo di 3 mesi (6 mesi per l'edilizia pubblica HDB). L'URA applica attivamente la normativa tramite indagini e multe sostanziose fino a S$200,000. L'applicazione dell'HDB è particolarmente rigorosa con controlli regolari. Gli affitti brevi illegali affrontano procedimenti giudiziari. Nonostante l'alta domanda, la maggior parte degli host si adegua a causa delle gravi sanzioni e dell'alto tasso di rilevamento. Esiste un mercato degli affitti brevi legali molto limitato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Singapore Centrale non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 42% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 80%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in maggio e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (100%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Animali Ammessi (+155%), Bbq (+113%), Piscina (+71%).
La tariffa giornaliera media a Singapore Centrale è S$297, in aumento del 35% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in marzo.
A Singapore Centrale gli ospiti prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per annunci con 1 camere a 23 giorni per annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto ai giorni feriali.
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