Ystad
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kr195.5k
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,833
Med. 12M
↑44%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr349
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ystad aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +734.075 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• kr (+•••%) | 🔒 9••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• kr (+•%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.4 notti)
2 camere da letto (7.8 notti)
4+ camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (6.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (SEK 137)
3 camere da letto (SEK 112)
2 camere da letto (SEK 71)
1 camera da letto (SEK 47)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Ystad ha registrato una media di 497 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 130% su base biennale.
Un annuncio medio a Ystad guadagna kr145K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kr345K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kr82K.
L'occupazione media a Ystad è del 30%, producendo RevPAR di kr267 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Ystad, pari a kr237K.
Le regole variano a seconda della zona di Ystad. Ystad: Moderata. Non sono richiesti permessi specifici per gli affitti brevi, ma è necessaria una registrazione commerciale generale. È necessario seguire le leggi sugli affitti e le norme fiscali. L'applicazione è moderata tramite le autorità fiscali. Simrishamn: Moderata. È richiesta la registrazione commerciale standard e il rispetto delle normative sugli affitti residenziali. Applicazione attiva limitata, per lo più basata sui reclami. Trelleborg: Moderata. È necessaria la registrazione commerciale, bisogna seguire le leggi generali sugli affitti e gli obblighi fiscali. L'applicazione è principalmente reattiva, focalizzata sulla conformità fiscale anziché sul monitoraggio proattivo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ystad appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 28%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (95%), Riscaldamento (93%), Cucina (90%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Parcheggio (+106%), Sauna (+77%), Palestra (+77%).
La tariffa giornaliera media a Ystad è di kr2K, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Ystad prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, con un calo di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto a quella nei giorni feriali.