Varberg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr187.8k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,668
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr347
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Varberg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +401.915 kr | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.7 notti)
4+ camere da letto (7.1 notti)
3 camere da letto (7.0 notti)
Studio (6.4 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (SEK 126)
4+ camere da letto (SEK 112)
2 camere da letto (SEK 76)
1 camera da letto (SEK 37)
Studio (SEK 36)
Quota host professionali
Host indipendenti (90%)
Gestione professionale (10%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Varberg ha registrato in media 532 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 269% in due anni.
Un annuncio medio a Varberg guadagna kr131K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kr328K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kr82K.
L'occupazione media a Varberg è 30%, producendo RevPAR di kr243 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Varberg, pari a kr247K.
Le regole variano a Varberg. Varberg: Moderata. Non sono richiesti permessi specifici per affitti brevi, ma si applicano le leggi standard sulle locazioni. È necessario rispettare le regole dell'associazione condominiale se applicabili. Applicazione limitata, principalmente basata su reclami. Falkenberg: Moderata. Nessun sistema di licenze dedicato per affitti brevi. Si applicano le normative edilizie e fiscali standard. Applicazione tramite autorità fiscali e reclami abitativi, non monitoraggio proattivo. Kungsbacka: Moderata. Non sono necessari permessi speciali per affitti brevi. Soggetto alle leggi generali sulle locazioni e fiscali. Applicazione principalmente reattiva tramite reclami dei vicini e controlli fiscali, non applicazione sistematica mirata agli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Varberg appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Parcheggio (94%), Internet (90%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+137%), Internet (+88%), Palestra (+88%).
La tariffa giornaliera media a Varberg è kr2K, in aumento del 29% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Varberg prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, con un calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.
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