Stockholm
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr358.1k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
57%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,641
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
55 giorni
Med. 12M
↑10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr731
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Stockholm aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +312.353 kr | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 7••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
Studio (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (SEK 123)
4+ camere da letto (SEK 119)
2 camere da letto (SEK 66)
1 camera da letto (SEK 51)
Studio (SEK 47)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Stoccolma ha registrato una media di 2,199 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 18% rispetto all'anno precedente e in aumento del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a Stoccolma guadagna kr295K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano kr721K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano kr153K.
L'occupazione media a Stoccolma è 45%, producendo RevPAR di kr557 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Stoccolma, pari a kr394K.
Le regole variano a Stoccolma. Stoccolma: Rigorosa. Massimo 90 giorni/anno per le seconde case, nessun permesso per la residenza primaria (illimitato). Applicazione attiva tramite controlli fiscali e condivisione dati delle piattaforme. Multe pesanti scoraggiano le violazioni. Uppsala: Rigorosa. Simile a Stoccolma - limite di 90 giorni sulle seconde case, residenza primaria esente. Applicata tramite monitoraggio dell'autorità fiscale e reclami dei vicini. Sigtuna: Rigorosa. Segue le regole nazionali svedesi - 90 giorni per le case non primarie. Piccolo comune con supervisione attiva e controlli di conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Stoccolma non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 18% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 51%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (97%), Riscaldamento (91%). Le associazioni positive di reddito più forti sono Internet (+63%), TV (+40%), Bbq (+30%).
La tariffa giornaliera media a Stoccolma è kr2K, in aumento del 29% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Stoccolma prenotano con una media di 48 giorni di anticipo, con un aumento di 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto a 48 giorni per quelli con 1 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto a quella nei giorni feriali.
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