Östersund
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr203.2k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,785
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr413
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Östersund aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +157.870 kr | — | — |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Sci | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.0 notti)
3 camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (SEK 175)
3 camere da letto (SEK 103)
2 camere da letto (SEK 80)
Studio (SEK 62)
1 camera da letto (SEK 48)
Quota host professionali
Host indipendenti (83%)
Gestione professionale (17%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Östersund ha registrato una media di 1,555 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 99% in due anni.
Un annuncio medio a Östersund guadagna kr132K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kr285K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano kr80K.
L'occupazione media a Östersund è del 26%, producendo RevPAR di kr286 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Östersund, pari a kr214K.
Le regole variano in tutta Östersund. Östersund: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi oltre ai requisiti fiscali standard. Gli host si registrano presso Skatteverket per fini fiscali. Nessun sistema di permessi, regole di occupazione o limiti di affitto. Applicazione minima oltre alla conformità fiscale. Åre: Leniente. Nessuna restrizione municipale sugli affitti brevi nonostante il forte turismo. Registrazione fiscale standard richiesta. Nessun permesso, requisito di occupazione o limite di affitto. Applicazione leggera, regolamentazione guidata dal mercato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Östersund non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a febbraio e marzo; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (94%), Riscaldamento (91%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Lavatrice (+66%), Internet (+52%), TV (+41%).
La tariffa giornaliera media a Östersund è di kr2K, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Östersund prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, con un aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
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