Örebro
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr190.9k
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,348
Med. 12M
↑44%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr336
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Örebro aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +213.302 kr | — | — |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Biciclette | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
Studio (2.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (SEK 133)
3 camere da letto (SEK 94)
2 camere da letto (SEK 39)
1 camera da letto (SEK 25)
Studio (SEK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (85%)
Gestione professionale (15%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Örebro ha registrato in media 368 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto a un anno prima e del 85% su base biennale.
Un annuncio medio a Örebro guadagna kr150K all'anno. Gli annunci più performanti guadagnano kr324K, mentre quelli meno performanti guadagnano kr74K.
L'occupazione media a Örebro è 36%, producendo RevPAR di kr261 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Örebro, pari a kr280K.
Le regole variano in tutta Örebro. Örebro: Moderata. Richiesto permesso di subaffitto al locatore o associazione immobiliare. Generalmente necessaria la residenza del proprietario. Si applicano le norme svedesi standard sul subaffitto. Moderata applicazione tramite le associazioni immobiliari. Karlskoga: Moderata. Richiesto permesso di subaffitto, tipicamente max 2 anni. Il proprietario deve occupare come residenza principale. Regolamenti svedesi standard. Limitata applicazione municipale, principalmente guidata dai proprietari. Lindesberg: Moderata. Permesso richiesto per il subaffitto, prevista la residenza del proprietario. Segue la legge immobiliare svedese standard. Applicazione leggera, principalmente tramite società immobiliari anziché il comune. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Örebro di Airbnb e VRBO appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 31%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Parcheggio (96%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+81%), Barbecue (+59%), TV (+52%).
La tariffa giornaliera media a Örebro è kr1K, in aumento del 29% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Örebro prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto a quella nei giorni feriali.
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