Nynäshamn
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Panoramica
Ricavi Annuali
kr265.4k
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,957
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr414
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nynäshamn aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +920.579 kr | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6••.••• kr (+•••%) | 🔒 1.•••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• kr (+•••%) | 🔒 8••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (6.4 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (SEK 54)
2 camere da letto (SEK 0)
3 camere da letto (SEK 0)
4+ camere da letto (SEK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Nynäshamn ha registrato in media 298 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 91% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Nynäshamn guadagna kr182K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kr514K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano kr78K.
L'occupazione media a Nynäshamn è del 33%, producendo RevPAR di kr313 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Nynäshamn, pari a kr341K.
Le regole variano in tutta Nynäshamn. Nynäshamn: Moderate. Affitto di seconda casa consentito per un massimo di 90 giorni all'anno senza permesso. Periodi più lunghi richiedono l'approvazione del comune. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Stoccolma: Strette. Affitto di prima mano massimo 90 giorni all'anno, il subaffitto richiede il permesso del proprietario. Applicazione attiva tramite l'agenzia delle entrate, subaffitto illegale perseguito. Norrköping: Moderate. Simile a Stoccolma - regola dei 90 giorni per i contratti di prima mano, approvazione del proprietario necessaria per il subaffitto. Applicazione moderata, alcuni operano senza permesso. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nynäshamn non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 62%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (93%), Riscaldamento (87%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+185%), Vasca Idromassaggio (+130%), Sauna (+96%).
La tariffa giornaliera media a Nynäshamn è kr2K, in aumento del 39% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Nynäshamn prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.