Nynäshamn
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr278.6k
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr2,026
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr453
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nynäshamn aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +686.008 kr | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••.••• kr (+•••%) | 🔒 8••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• kr (+•••%) | 🔒 8••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (12.6 notti)
4+ camere da letto (8.1 notti)
3 camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (SEK 54)
Studio (SEK 0)
2 camere da letto (SEK 0)
3 camere da letto (SEK 0)
4+ camere da letto (SEK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (88%)
Gestione professionale (12%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Nynäshamn ha registrato una media di 305 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 95% su base biennale.
Un annuncio medio a Nynäshamn guadagna kr185K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kr503K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kr79K.
L'occupazione media a Nynäshamn è del 33%, producendo RevPAR di kr322 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Nynäshamn, pari a kr339K.
Le regole variano a Nynäshamn. Nynäshamn: Moderato. Affitto di seconda casa consentito fino a 90 giorni all'anno senza permesso. L'affitto di residenza permanente richiede l'approvazione comunale. Applicazione leggera nella pratica. Stoccolma: Stretto. L'affitto richiede il permesso dell'associazione condominiale/proprietario. Affitti di prima mano limitati a 90 giorni all'anno in totale. Applicazione attiva tramite associazioni e controlli dei proprietari. Norrköping: Moderato. Affitto di seconda casa consentito 90 giorni all'anno. L'affitto di prima mano richiede approvazione. Applicazione moderata, principalmente basata su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nynäshamn non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 68%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (90%), Riscaldamento (86%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+168%), Vasca Idromassaggio (+112%), Sauna (+108%).
La tariffa giornaliera media a Nynäshamn è kr2K, in aumento del 37% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Nynäshamn prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per annunci con 3 camere da letto a 44 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)