Malmö
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kr234.6k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,376
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr408
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Malmö aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +484.975 kr | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.6 notti)
4+ camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (SEK 109)
3 camere da letto (SEK 58)
2 camere da letto (SEK 38)
1 camera da letto (SEK 30)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Malmö ha registrato una media di 451 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 27% rispetto all'anno precedente e in aumento del 6% su base biennale.
Un annuncio medio a Malmö guadagna kr177K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano kr440K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kr80K.
L'occupazione media a Malmö è del 38%, producendo RevPAR di kr318 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Malmö, pari a kr344K.
Le regole variano a seconda di Malmö. Malmö: Rigorose. È richiesto un permesso, solo residenza principale, massimo 90 giorni/anno se si affitta l'intera casa. Applicazione attiva con multe e cooperazione Airbnb. Copenaghen: Rigorose. Solo residenza principale, massimo 70 giorni/anno per l'intera casa o 28 giorni consecutivi. Applicazione attiva, multe salate fino a DKK 500,000. Lund: Rigorose. Segue la legge svedese: permesso richiesto, residenza principale, limite di 90 giorni. Applicazione moderata, alcuni host operano nonostante le regole. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Malmö non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 27% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 39%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (98%), Riscaldamento (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+57%), Internet (+37%), Lavatrice (+29%).
La tariffa giornaliera media a Malmö è kr1K, in aumento del 36% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Malmö prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto a quella nei giorni feriali.