Malmö
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr258.5k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,434
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr462
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Malmö aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +595.341 kr | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 7••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (27.6 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (SEK 109)
3 camere da letto (SEK 76)
2 camere da letto (SEK 39)
Studio (SEK 38)
1 camera da letto (SEK 38)
Quota host professionali
Host indipendenti (73%)
Gestione professionale (27%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Malmö ha registrato in media 452 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 25% rispetto all'anno precedente e in aumento del 6% su base biennale.
Un annuncio medio a Malmö guadagna kr189K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kr452K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano kr88K.
L'occupazione media a Malmö è pari a 39%, producendo RevPAR di kr342 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Malmö, pari a kr361K.
Le regole variano a Malmö. Malmö: Moderata. Permesso obbligatorio, la regola della seconda casa consente 90 giorni/anno senza permesso. Applicazione moderata con ispezioni occasionali. Copenaghen: Rigorosa. Solo residenza principale, limite annuale di 70 giorni (90 giorni per le stanze), registrazione richiesta. Applicazione attiva con multe e monitoraggio delle piattaforme. Lund: Moderata. Segue le regole nazionali svedesi: seconde case limitate a 90 giorni/anno, permessi necessari per periodi superiori. Applicazione da leggera a moderata, con meno risorse rispetto alle città più grandi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Malmö non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 25% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 52%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (98%), Riscaldamento (90%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Internet (+104%), Bbq (+67%), Colonnina di ricarica EV (+38%).
La tariffa giornaliera media a Malmö è di kr2K, in aumento del 35% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Malmö prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono più basse lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.
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