Linköping
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr188.6k
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,529
Med. 12M
↑42%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr339
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Linköping aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +406.745 kr | — | — |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Aria condizionata | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (10.6 notti)
4+ camere da letto (9.6 notti)
3 camere da letto (7.5 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
Studio (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (SEK 112)
3 camere da letto (SEK 78)
2 camere da letto (SEK 71)
1 camera da letto (SEK 36)
Studio (SEK 29)
Quota host professionali
Host indipendenti (84%)
Gestione professionale (16%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Linköping ha registrato una media di 292 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto a un anno prima e in aumento del 73% su base biennale.
Un annuncio medio a Linköping guadagna kr130K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kr292K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano kr63K.
L'occupazione media a Linköping è del 29%, producendo RevPAR di kr247 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Linköping, pari a kr281K.
Le regole variano in tutta Linköping. Linköping: Moderata. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine, ma gli affitti di seconde case richiedono il permesso del proprietario se in multiproprietà o in cooperativa (bostadsrätt). Si applicano le leggi generali sugli affitti. Applicazione limitata incentrata sul subaffitto illegale. Norrköping: Moderata. Simile a Linköping - è necessario il permesso per il subaffitto bostadsrätt. Nessuna regola specifica per gli affitti brevi. Applicazione principalmente reattiva ai reclami. Vadstena: Lenitiva. Piccola città turistica con restrizioni minime sugli affitti brevi. Si applicano le leggi standard sugli affitti. Applicazione molto leggera, turismo incoraggiato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Linköping non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 43%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (96%), Cucina (92%), Riscaldamento (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+169%), Bbq (+81%), Aria Condizionata (+71%).
La tariffa giornaliera media a Linköping è kr2K, in aumento del 41% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Linköping prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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