Karlstad
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr144k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,295
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr266
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Karlstad aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +398.609 kr | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.9 notti)
1 camera da letto (7.8 notti)
2 camere da letto (7.0 notti)
Studio (7.0 notti)
3 camere da letto (6.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (SEK 143)
3 camere da letto (SEK 79)
2 camere da letto (SEK 63)
Studio (SEK 38)
1 camera da letto (SEK 35)
Quota host professionali
Host indipendenti (79%)
Gestione professionale (21%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Karlstad ha registrato una media di 631 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 68% in due anni.
Un annuncio medio a Karlstad guadagna kr108K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano kr256K, mentre quelli con le peggiori guadagnano kr53K.
L'occupazione media a Karlstad è del 29%, producendo RevPAR di kr203 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Karlstad, pari a kr165K.
Le regole variano a Karlstad. Karlstad: Moderata. Non sono richiesti permessi specifici per affitti brevi, ma si applicano le regole generali sugli affitti. È necessario seguire le normative fiscali e di sicurezza. Applicazione limitata, gli host operano liberamente. Örebro: Moderata. Nessuna licenza dedicata agli affitti brevi, si applicano leggi standard. Non è richiesta la residenza del proprietario. L'applicazione è basata sulle segnalazioni. Kristinehamn: Lenitiva. Regolamentazioni minime specifiche per affitti brevi, attesa conformità fiscale di base. Nessun sistema di permessi. Applicazione molto leggera.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Karlstad appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, senza mostrare squilibri.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Parcheggio (97%), Riscaldamento (92%), Cucina (91%). Le associazioni di entrate più forti sono Idromassaggio (+77%), Bbq (+50%), Lavatrice (+42%).
La tariffa giornaliera media a Karlstad è kr1K, in aumento del 33% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime a marzo.
Gli ospiti a Karlstad prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere a 37 giorni per annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai giorni feriali.
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