Kalmar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr168.1k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,405
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr288
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kalmar aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +261.411 kr | — | — |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (11.0 notti)
3 camere da letto (10.3 notti)
1 camera da letto (7.8 notti)
4+ camere da letto (6.3 notti)
Studio (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (SEK 123)
4+ camere da letto (SEK 86)
2 camere da letto (SEK 58)
1 camera da letto (SEK 38)
Studio (SEK 32)
Quota host professionali
Host indipendenti (73%)
Gestione professionale (27%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kalmar ha registrato una media di 481 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 48% in due anni.
Un annuncio medio a Kalmar guadagna kr105K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano kr279K, mentre quelli a basse prestazioni kr69K.
L'occupazione media a Kalmar è 29%, producendo RevPAR di kr189 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Kalmar, pari a kr150K.
Le regole variano a Kalmar. Kalmar: Leniente. Nessun permesso specifico richiesto oltre alla registrazione standard. Nessun limite o regola di residenza. Applicazione minima. Borgholm: Leniente. Registrazione standard sufficiente. Nessun permesso speciale o limite di densità. Applicazione leggera. Oskarshamn: Leniente. Registrazione di base richiesta. Nessun requisito di residenza o restrizione. Applicazione minima; supervisione limitata agli obblighi fiscali. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kalmar appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 35%.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (90%), Parcheggio (89%), Cucina (89%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+131%), TV (+125%), Parcheggio (+46%).
La tariffa giornaliera media a Kalmar è kr1K, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio.
Gli ospiti a Kalmar prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre vanno da 29 giorni per 1 camere a 35 giorni per 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima lunedì. Le tariffe raggiungono il picco sabato. L'occupazione del fine settimana è 8% superiore a quella feriale.
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