Gotland
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr219.4k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr2,111
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr409
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gotland aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +597.562 kr | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 7••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Biciclette | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Aria condizionata | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (9.2 notti)
1 camera da letto (8.9 notti)
2 camere da letto (8.7 notti)
4+ camere da letto (7.4 notti)
3 camere da letto (6.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (SEK 172)
3 camere da letto (SEK 110)
2 camere da letto (SEK 107)
1 camera da letto (SEK 61)
Studio (SEK 48)
Quota host professionali
Host indipendenti (82%)
Gestione professionale (18%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Gotland ha registrato una media di 816 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 75% in due anni.
Un annuncio medio a Gotland guadagna kr129K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kr431K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kr91K.
L'occupazione media a Gotland è 26%, producendo RevPAR di kr250 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Gotland, pari a kr222K.
Le regole variano a Gotland. Visby, Gotland: Moderate. Non sono richiesti permessi specifici per affitti brevi, ma si applicano la normale registrazione aziendale e la conformità fiscale. È necessario seguire le normative generali su alloggi e sicurezza. Nessun requisito di residenza del proprietario o limite di affitto specifico per gli affitti brevi. L'applicazione è moderata: le autorità monitorano la conformità fiscale e i reclami dei vicini ma non perseguono attivamente gli host. La maggior parte opera legalmente attraverso i canali standard. Si applicano le normative nazionali svedesi anziché rigide regole locali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gotland appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 45%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Parcheggio (91%), Riscaldamento (85%). Le associazioni di entrate più forti sono Lavatrice (+117%), Piscina (+101%), Sauna (+79%).
La tariffa giornaliera media a Gotland è kr2K, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Gotland prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima giovedì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono minime lunedì.
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