Gotland
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kr216.4k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr2,091
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr378
Med. 12M
↓24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gotland aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +509.564 kr | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Aria condizionata | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (10.4 notti)
2 camere da letto (10.3 notti)
1 camera da letto (8.8 notti)
3 camere da letto (8.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (SEK 177)
3 camere da letto (SEK 101)
2 camere da letto (SEK 94)
1 camera da letto (SEK 51)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Gotland ha registrato una media di 798 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 71% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Gotland guadagna kr128K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kr437K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano kr91K.
L'occupazione media a Gotland è 26%, producendo RevPAR di kr244 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Gotland, pari a kr221K.
Le regole variano in tutta Gotland. Visby, Gotland: Moderate. Non sono richiesti permessi specifici per gli affitti brevi, ma è necessaria una registrazione aziendale generale per l'attività commerciale. È necessario rispettare le normative sulla sicurezza degli edifici e fiscali. È richiesta l'approvazione del proprietario per gli immobili in affitto. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. L'applicazione è moderata: le autorità rispondono alle lamentele su rumori e disturbi ma non monitorano attivamente gli annunci. La maggior parte degli host opera apertamente nell'ambito delle normative generali svedesi. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gotland non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 3% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 35%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), Parcheggio (91%), Riscaldamento (84%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+159%), Lavatrice (+127%), Sauna (+73%).
La tariffa giornaliera media a Gotland è kr2K, in aumento del 29% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Gotland prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di giovedì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di lunedì.