Gothenburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr240.3k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,678
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr437
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gothenburg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +326.424 kr | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sci | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.1 notti)
4+ camere da letto (7.0 notti)
1 camera da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
Studio (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (SEK 123)
3 camere da letto (SEK 90)
2 camere da letto (SEK 69)
1 camera da letto (SEK 47)
Studio (SEK 35)
Quota host professionali
Host indipendenti (81%)
Gestione professionale (19%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Göteborg ha registrato una media di 3,368 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 53% in due anni.
Un annuncio medio a Göteborg guadagna kr155K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kr417K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano kr95K.
L'occupazione media a Göteborg è del 32%, producendo RevPAR di kr285 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Göteborg, pari a kr245K.
Le regole variano a Göteborg. Göteborg: Rigide. Max 60 giorni/anno di locazione se non c'è un permesso commerciale. Attiva applicazione con multe e controlli del registro. Oslo: Rigide. Max 90 giorni/anno, registrazione obbligatoria, solo residenza principale. Applicazione attiva, multe pesanti fino a €20k. Copenaghen: Rigide. Max 70 giorni/anno nella residenza principale, registrazione obbligatoria. Applicazione attiva con sanzioni consistenti. Malmö: Rigide. Max 60 giorni/anno, solo residenza principale, permesso richiesto. Applicazione municipale attiva con multe. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Göteborg non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Internet (90%), Parcheggio (89%). Le associazioni positive di reddito più forti sono Vasca Idromassaggio (+78%), TV (+45%), Lavatrice (+41%).
La tariffa giornaliera media a Göteborg è di kr2K, in aumento del 30% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Göteborg prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.
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