Gävle
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr179.8k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,314
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr331
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gävle aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +454.604 kr | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.4 notti)
4+ camere da letto (8.4 notti)
2 camere da letto (6.6 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
Studio (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (SEK 115)
3 camere da letto (SEK 90)
2 camere da letto (SEK 54)
1 camera da letto (SEK 41)
Studio (SEK 24)
Quota host professionali
Host indipendenti (86%)
Gestione professionale (14%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Gävle ha registrato in media 533 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 0% rispetto all'anno precedente e di 32% su base biennale.
Un annuncio medio a Gävle guadagna kr138K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kr364K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano kr65K.
L'occupazione media a Gävle è 32%, producendo RevPAR di kr257 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Gävle, pari a kr231K.
Le regole variano a Gävle. Gävle: Moderato. Permesso di subaffitto richiesto per locazioni superiori a 9 mesi all'anno. Residenza del proprietario non obbligatoria. Nessun limite specifico alla densità degli affitti brevi. Applicazione moderata tramite sistema di permessi. Uppsala: Moderato. Necessario il permesso del proprietario o dell'associazione condominiale per gli affitti. Approvazione del condominio solitamente richiesta. Nessun tetto specifico agli affitti brevi ma la carenza di alloggi crea controlli. Applicazione moderata. Sandviken: Leniente. Si applicano le regole generali di locazione, regolamenti specifici minimi per affitti brevi. Permesso dell'associazione condominiale se applicabile. Applicazione leggera, i host operano relativamente liberi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gävle non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta di 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentata di 27%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (92%), Riscaldamento (88%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+40%), Lavatrice (+36%), Barbecue (+35%).
La tariffa giornaliera media a Gävle è kr1K, in aumento di 34% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Gävle prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, con un aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 31 giorni per annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 17% rispetto ai giorni feriali.
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