Eskilstuna
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr224.1k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,762
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr392
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Eskilstuna aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +249.812 kr | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Aria condizionata | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• kr (+•%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (6.6 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
Studio (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (SEK 124)
3 camere da letto (SEK 94)
2 camere da letto (SEK 55)
1 camera da letto (SEK 35)
Studio (SEK 5)
Quota host professionali
Host indipendenti (88%)
Gestione professionale (12%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Eskilstuna ha registrato una media di 362 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 81% in due anni.
Un annuncio medio a Eskilstuna guadagna kr154K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kr343K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano kr77K.
L'occupazione media a Eskilstuna è del 32%, producendo RevPAR di kr279 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Eskilstuna, pari a kr228K.
Le regole variano in tutta Eskilstuna. Eskilstuna: Moderata. Non sono richiesti permessi specifici per gli affitti brevi, ma si applicano le leggi generali sugli affitti. È necessario rispettare le normative fiscali e di sicurezza. Applicazione attiva limitata, prevalentemente basata su reclami. Västerås: Moderata. Nessun sistema di licenze dedicato agli affitti brevi. Richiesta conformità standard per affitti e tasse. Applicazione principalmente reattiva ai reclami dei vicini piuttosto che di monitoraggio proattivo. Strängnäs: Leniente. Norme specifiche sugli affitti brevi minime oltre alle regole generali sugli affitti. È richiesta la dichiarazione dei tassi. Applicazione molto limitata a causa delle ridotte dimensioni del comune. Gli ospiti operano liberamente con una conformità di base. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Eskilstuna non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 24%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (95%), Cucina (92%), Riscaldamento (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+81%), Vasca Idromassaggio (+69%), Accesso al Lago (+61%).
La tariffa giornaliera media a Eskilstuna è kr2K, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Eskilstuna prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, con un aumento del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto a quella dei giorni feriali.
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