Båstad
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr206.2k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,771
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr398
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Båstad aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +582.322 kr | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• kr (+•%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• kr (+•%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.9 notti)
1 camera da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
Studio (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (SEK 0)
1 camera da letto (SEK 0)
2 camere da letto (SEK 0)
3 camere da letto (SEK 0)
4+ camere da letto (SEK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (86%)
Gestione professionale (14%)
Negli ultimi 12 mesi fino a settembre 2026, il mercato di Båstad ha registrato una media di 421 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 96% in due anni.
Un annuncio medio a Båstad guadagna kr143K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano kr409K, mentre quelli con le peggiori kr77K.
L'occupazione media a Båstad è del 28%, producendo RevPAR di kr288 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Båstad, pari a kr251K.
Le regole variano a Båstad. Båstad: Moderata. Nessun permesso specifico richiesto, ma registrazione aziendale e conformità fiscale obbligatorie. Si applicano le norme svedesi standard. Moderata applicazione tramite le autorità fiscali. Ängelholm: Moderata. Registrazione aziendale richiesta per affitti commerciali. Obbligo di seguire le norme fiscali e i codici edilizi svedesi. Controllo incentrato principalmente sulle tasse, supervisione comunale limitata. Helsingborg: Moderata. Registrazione e conformità fiscale richieste. Nessun sistema di licenze specifico per affitti brevi. Si applicano le normative svedesi standard. Controlli principalmente tramite Skatteverket, moderato coinvolgimento comunale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Båstad appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 38%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Parcheggio (94%), Internet (93%). Le associazioni più forti con le entrate sono Vasca Idromassaggio (+165%), Piscina (+89%), Lavatrice (+69%).
La tariffa giornaliera media a Båstad è di kr2K, in aumento del 36% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Båstad prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per annunci con 1 camere a 41 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto ai giorni feriali.
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