Mahé
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
SCR502.3k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
SCR2,883
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
SCR964
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mahé aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +665.813 SCR | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••.••• SCR (+•••%) | 🔒 1.•••.••• SCR | 🔒 5••.••• SCR |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• SCR (+••%) | 🔒 1.•••.••• SCR | 🔒 5••.••• SCR |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••.••• SCR (+••%) | 🔒 1.•••.••• SCR | 🔒 7••.••• SCR |
| Accesso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3••.••• SCR (+••%) | 🔒 1.•••.••• SCR | 🔒 7••.••• SCR |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• SCR (+••%) | 🔒 8••.••• SCR | 🔒 5••.••• SCR |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• SCR (+••%) | 🔒 9••.••• SCR | 🔒 7••.••• SCR |
| Riscaldamento | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• SCR (+••%) | 🔒 8••.••• SCR | 🔒 7••.••• SCR |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• SCR (+••%) | 🔒 7••.••• SCR | 🔒 5••.••• SCR |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• SCR (+••%) | 🔒 7••.••• SCR | 🔒 6••.••• SCR |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•.••• SCR (+••%) | 🔒 7••.••• SCR | 🔒 6••.••• SCR |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (10.2 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (SCR 184)
3 camere da letto (SCR 98)
2 camere da letto (SCR 70)
1 camera da letto (SCR 31)
Studio (SCR 22)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mahé ha registrato una media di 797 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 13% in due anni.
Un annuncio medio a Mahé guadagna SCR436K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano SCR1.1M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano SCR161K.
L'occupazione media a Mahé è del 34%, producendo RevPAR di SCR888 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Mahé, pari a SCR877K.
Le regole variano a Mahé. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti brevi o sulla realtà della loro applicazione specifica per Mahé, Victoria (Seychelles) o Beau Vallon. Queste località nelle Seychelles potrebbero avere normative turistiche a livello nazionale anziché leggi comunali sugli affitti brevi, ma non posso confermare requisiti specifici, restrizioni o pratiche di applicazione effettive. Dovrei verificare le normative locali attuali e i modelli di applicazione nel mondo reale prima di fornire una classificazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mahé appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e marzo; è al minimo a giugno e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (97%), Cucina (97%), Internet (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+125%), Colonnina di ricarica EV (+98%), Palestra (+82%).
La tariffa giornaliera media a Mahé è di SCR3K, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a Mahé prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per gli annunci con 2 camere a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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