Riyadh
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
SAR46.7k
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
SAR402
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
9 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
SAR98
Med. 12M
↓32%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Riyadh aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +88.194 SAR | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7•.••• SAR (+•••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 8•.••• SAR |
| Barbecue | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 6•.••• SAR |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 9•.••• SAR | 🔒 8•.••• SAR |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• SAR (+•%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• SAR (+•%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.2 notti)
2 camere da letto (8.3 notti)
3 camere da letto (7.2 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (SAR 70)
4+ camere da letto (SAR 57)
2 camere da letto (SAR 44)
1 camera da letto (SAR 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (89%)
Host indipendenti (11%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Riad ha registrato una media di 8,956 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 477% su base biennale.
Un annuncio medio a Riad guadagna SAR33K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano SAR111K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano SAR12K.
L'occupazione media a Riad è del 22%, producendo RevPAR di SAR74 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Riad, pari a SAR117K.
Le regole variano a seconda di Riad. Riad: Moderata. È richiesta la licenza turistica del Ministero del Turismo, registrazione della proprietà, conformità agli standard di sicurezza. Crescente applicazione tramite ispezioni e monitoraggio online. Al-Kharj: Lenitiva. È necessaria la registrazione commerciale di base, minima supervisione turistica. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Diriyah: Moderata. Permessi turistici richiesti a causa dello status di patrimonio dell'UNESCO, codici edilizi più severi. Applicazione moderata con attenzione alla conservazione delle aree storiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Riad mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 16% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 24%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a novembre e gennaio; è al minimo a marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (99%), Aria Condizionata (99%), Internet (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+55%), Parcheggio (+29%), Aria Condizionata (+24%).
La tariffa giornaliera media a Riad è di SAR432, in calo del 11% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a Riad prenotano con una media di 11 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 8 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 19 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono minime di domenica.