Riyadh
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
SAR46.1k
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
SAR398
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
9 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
SAR97
Med. 12M
↓26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Riyadh aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +77.462 SAR | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• SAR (+•••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Palestra | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 6•.••• SAR |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 6•.••• SAR |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Biciclette | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7••• SAR (+•%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 8•.••• SAR |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• SAR (+•%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.3 notti)
Studio (9.0 notti)
2 camere da letto (7.7 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (SAR 63)
4+ camere da letto (SAR 57)
2 camere da letto (SAR 45)
1 camera da letto (SAR 12)
Studio (SAR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Riad ha registrato in media 9,022 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 481% in due anni.
Un annuncio medio a Riad guadagna SAR32K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano SAR109K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano SAR12K.
L'occupazione media a Riad è 22%, producendo RevPAR di SAR74 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Riad, pari a SAR114K.
Le regole variano a Riad. Riad: Moderata. Licenze turistiche richieste tramite SCTH, permessi comunali necessari. Crescente applicazione con la formalizzazione del settore sotto Vision 2030, sebbene molte unità non autorizzate operino ancora. Al-Kharj: Leniente. Regolamentazioni minime specifiche sugli affitti brevi, prevista licenza commerciale di base. Applicazione leggera, affitti informali comuni nelle aree residenziali. Diriyah: Moderata. L'area storica richiede permessi turistici, maggiore supervisione dovuta allo status UNESCO e ai progetti di sviluppo. Applicazione in crescita ma quadro normativo ancora in fase di sviluppo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Riad mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 17% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 22%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a novembre e gennaio; è al minimo a marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (99%), Internet (94%). Le associazioni positive di ricavi più forti sono Lavatrice (+57%), Parcheggio (+28%), Internet (+19%).
La tariffa giornaliera media a Riad è di SAR430, in calo del 11% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a Riad prenotano con una media di 11 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 8 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 19 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì.
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