Jeddah
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
SAR49.3k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
SAR386
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
11 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
SAR105
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Jeddah aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +95.506 SAR | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8•.••• SAR (+•••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 6•.••• SAR |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 6•.••• SAR |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• SAR (+•%) | 🔒 7•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• SAR (+•%) | 🔒 7•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.4 notti)
Studio (6.7 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (SAR 37)
4+ camere da letto (SAR 31)
2 camere da letto (SAR 29)
1 camera da letto (SAR 20)
Studio (SAR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Gedda ha registrato una media di 3,919 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 53% rispetto all'anno precedente e del 531% in due anni.
Un annuncio medio a Gedda guadagna SAR34K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano SAR109K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano SAR13K.
L'occupazione media a Gedda è del 22%, producendo RevPAR di SAR78 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Gedda, pari a SAR131K.
Le regole variano in tutta Gedda. Gedda: leniente. Nessun sistema di licenze formale specifico per gli affitti brevi. La registrazione presso l'autorità del turismo è incoraggiata ma raramente applicata. Gli hotel dominano legalmente, ma gli affitti di appartamenti operano ampiamente attraverso piattaforme di prenotazione con minima supervisione. La Mecca: moderata. Il comune richiede licenze alberghiere per unità ammobiliate durante l'Hajj e l'Umrah. L'applicazione stagionale aumenta vicino ai pellegrinaggi con ispezioni e multe. L'applicazione fuori stagione è più leggera. L'attenzione al turismo religioso guida la pressione sulla conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gedda appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 53% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando nessuno squilibrio chiaro tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e gennaio; è al minimo a febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (100%), aria condizionata (99%), internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono vasca idromassaggio (+57%), aria condizionata (+32%), lavatrice (+14%).
La tariffa giornaliera media a Gedda è SAR406, in calo del 0% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Gedda prenotano con una media di 10 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 9 giorni per annunci con 1 camere da letto a 15 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse domenica. L'occupazione del fine settimana è superiore del 7% rispetto ai giorni feriali.
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