Kigali
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RF9.6m
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RF88,690
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RF19,469
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kigali aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +10.243.146 RF | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• RF (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9.•••.••• RF (+••%) | 🔒 2•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7.•••.••• RF (+••%) | 🔒 2•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• RF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• RF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• RF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• RF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (14.4 notti)
4+ camere da letto (14.3 notti)
3 camere da letto (11.0 notti)
1 camera da letto (9.4 notti)
Studio (6.6 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (RWF 36)
Studio (RWF 18)
2 camere da letto (RWF 18)
1 camera da letto (RWF 16)
4+ camere da letto (RWF 16)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kigali ha registrato una media di 1,081 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 54% su base biennale.
Un annuncio medio a Kigali guadagna RWF5.4M all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano RWF23.2M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano RWF1.6M.
L'occupazione media a Kigali è del 16%, producendo RevPAR di RWF12K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le maggiori entrate annue medie a Kigali, pari a RWF6.8M.
Le regole variano a Kigali. Kigali: Leniente. Nessuna normativa specifica o requisito di licenza per gli affitti brevi attualmente in vigore. Il settore turistico è in crescita e gli affitti brevi operano liberamente tramite piattaforme come Airbnb senza restrizioni formali. Nessuna regola di residenza del proprietario, tetto agli affitti o limite di densità. Minima supervisione governativa o applicazione delle norme, poiché le autorità si concentrano sulla promozione della crescita del turismo. Gli ospiti operano apertamente senza barriere normative. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kigali sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 1%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in aprile e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Parcheggio (97%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+107%), Lavatrice (+69%), Piscina (+60%).
La tariffa giornaliera media a Kigali è di RWF104K, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Kigali prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 1 camera da letto a 20 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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