Kigali
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RF9.6m
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RF90,917
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RF19,661
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kigali aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +8.349.706 RF | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7.•••.••• RF (+••%) | 🔒 2•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3.•••.••• RF (+••%) | 🔒 2•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| Riscaldamento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• RF (+••%) | 🔒 2•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• RF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• RF (+••%) | 🔒 2•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (19.7 notti)
2 camere da letto (13.2 notti)
4+ camere da letto (13.1 notti)
1 camera da letto (9.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (RWF 34)
4+ camere da letto (RWF 18)
2 camere da letto (RWF 16)
1 camera da letto (RWF 15)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kigali ha registrato una media di 1,058 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 51% su base biennale.
Un annuncio medio a Kigali guadagna RWF5.2M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano RWF22.6M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano RWF1.5M.
L'occupazione media a Kigali è del 16%, producendo RevPAR di RWF12K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Kigali, pari a RWF6.5M.
Le regole variano a Kigali. Kigali: Leniente. Nessuna specifica normativa sugli affitti a breve termine attualmente in vigore. Hotel e pensioni richiedono licenze turistiche dal Rwanda Development Board, ma gli affitti di case private operano informalmente. Minima applicazione delle regole di alloggio esistenti per gli affitti brevi. Mercato in crescita con scarsa supervisione normativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kigali appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 6%, mostrando nessun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in aprile e marzo.
I servizi più comuni sono Parcheggio (94%), Cucina (93%), TV (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+91%), Lavatrice (+48%), Piscina (+45%).
La tariffa giornaliera media a Kigali è di RWF103K, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Kigali prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo del 20% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 21 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di venerdì e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.