Timișoara
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RON42.7k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RON277
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RON86
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Timișoara aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | — | +10.880 lei | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• lei (+••%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• lei (+••%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 5•.••• lei |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• lei (+••%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 5•.••• lei |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• lei (+••%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• lei (+••%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 5•.••• lei |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• lei (+••%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• lei (+••%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
| Biciclette | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4••• lei (+•%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 5•.••• lei |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•• lei (+•%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 5•.••• lei |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
3 camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (RON 27)
4+ camere da letto (RON 22)
1 camera da letto (RON 20)
3 camere da letto (RON 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Timișoara ha registrato una media di 811 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 52% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Timișoara guadagna lei42K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano lei82K, mentre quelli con le performance minori guadagnano lei11K.
L'occupazione media a Timișoara è del 32%, producendo RevPAR di lei86 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Timișoara, pari a lei54K.
Le regole variano a Timișoara. Non dispongo di dati correnti affidabili sulle normative per gli affitti a breve termine e sulle pratiche di applicazione a Timișoara. La Romania ha leggi generali sugli alloggi turistici, ma l'applicazione locale a Timișoara nello specifico non è chiara. Consiglio di verificare con il Municipio di Timișoara (Primăria Timișoara) o con esperti locali di gestione immobiliare per le normative vigenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Timișoara appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, non mostrando chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e luglio; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (95%), Aria Condizionata (95%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Lavatrice (+26%), TV (+18%), Aria Condizionata (+16%).
La tariffa giornaliera media a Timișoara è lei316, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Timișoara prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 37% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.