Iași
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RON30.2k
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RON277
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RON65
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Iași aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +9071 lei | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6••• lei (+••%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• lei (+•%) | 🔒 4•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• lei (+•%) | 🔒 4•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (RON 22)
2 camere da letto (RON 15)
1 camera da letto (RON 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Iași ha registrato una media di 523 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 56% in due anni.
Un annuncio medio a Iași guadagna lei26K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano lei65K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano lei8K.
L'occupazione media a Iași è del 22%, producendo RevPAR di lei59 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Iași, pari a lei48K.
Le regole variano a Iași. Iași: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi a livello municipale. Gli host devono registrarsi come attività a fini fiscali e rispettare gli standard generali di alloggio turistico se operano a fini commerciali. Applicazione minima - la maggior parte degli host opera in modo informale su piattaforme come Airbnb e Booking.com senza registrazione formale. Esiste un quadro nazionale rumeno ma l'attuazione locale è debole. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Iași sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 0%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al livello più alto a ottobre e maggio; è al livello più basso a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Cucina (96%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+19%), Internet (+3%), Parcheggio (+3%).
La tariffa giornaliera media a Iași è lei310, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a ottobre e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Iași prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 24 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 50% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.