Iași
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RON29.5k
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RON283
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RON65
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Iași aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +8066 lei | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7••• lei (+••%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• lei (+••%) | 🔒 4•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• lei (+•%) | 🔒 4•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• lei (+•%) | 🔒 4•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.3 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (RON 22)
2 camere da letto (RON 15)
Studio (RON 14)
1 camera da letto (RON 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Iași ha registrato una media di 529 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 58% su base biennale.
Un annuncio medio a Iași guadagna lei26K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano lei64K, mentre quelli con le peggiori lei8K.
L'occupazione media a Iași è del 21%, producendo RevPAR di lei59 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annuali medie più alte a Iași, pari a lei48K.
Le regole variano a Iași. Iași: Leniente. Nessuna specifica normativa sugli affitti brevi a livello comunale. I host devono registrarsi come attività (PFA o SRL) e rispettare gli obblighi fiscali generali. Nessuna regola di residenza del proprietario, tetto agli affitti o limite di densità. Minima applicazione: le autorità si concentrano sulla conformità fiscale piuttosto che sull'attività di affitto. La maggior parte dei host opera informalmente senza registrazione. Mercato in crescita con scarsa supervisione normativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Iași appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in ottobre e maggio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Cucina (97%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+20%), Parcheggio (+13%), TV (+7%).
La tariffa giornaliera media a Iași è di lei312, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Iași prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per annunci con 1 camere a 24 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 50% rispetto ai giorni feriali.
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