Focșani
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RON30.8k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 2•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 RON2••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RON61
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Focșani aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +91.495 lei | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• lei (+••%) | 🔒 7•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• lei (+•••%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 2•.••• lei |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 3•.••• lei |
| Parcheggio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 3•.••• lei |
| Riscaldamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• lei (+•%) | 🔒 5•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Studio (5.0 notti)
3 camere da letto (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (RON 10)
2 camere da letto (RON 7)
Studio (RON 0)
3 camere da letto (RON 0)
4+ camere da letto (RON 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Focșani ha registrato una media di 198 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 32% in due anni.
Un annuncio medio a Focșani guadagna lei28K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano lei57K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano lei7K.
L'occupazione media a Focșani è 26%, producendo RevPAR di lei57 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere generano le entrate medie annue più alte a Focșani, pari a lei42K.
Le regole variano a Focșani. Focșani: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla normale registrazione commerciale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Galați: Leniente. Richiesta la registrazione commerciale di base, nessuna regola specifica per gli affitti brevi. Applicazione leggera, operatività informale diffusa. Brăila: Leniente. Necessaria registrazione commerciale standard, nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Applicazione minima, molti host non registrati attivi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Focșani appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto ad agosto e settembre; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (95%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+216%), Internet (+85%), Vasca Idromassaggio (+63%).
La tariffa giornaliera media a Focșani è lei299, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Focșani prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per annunci con 1 camere a 33 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
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